اخذ پروانه ساختمان

اخذ پروانه ساختمان پروانه يا جواز ساختمان پرونده رسمي از شهرداري است
كه به مالك يا پيمانكار اجازه مي‌دهد تا پروژه ساخت و ساز يا بازسازي را
طبق چهارچوبي مشخص شروع كرده و ادامه دهد. انجام هرگونه عمليات

اخذ پروانه ساختمان

ساخت و ساز بدون صدور پروانه ساختمان غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت
بر ساختمان متوقف خواهد شد. اين استاندارها براي اطمينان از ايمني صاحبان

اخذ پروانه ساختمان

فعلي يا بعدي ساختمان در نظر گرفته‌شده است. اصلي‌ترين هدف اخذ مجوز
ساخت اطمينان از ساخت و سازي

اخذ پروانه ساختمان در اصفهان

قانوني مطابق با مشخصات فني و رعايت اصول شهرسازي مطابق با آيين‌b
]نامه‌ها و ضوابط طرح جامع شهري است.

چه زماني به مجوز ساخت نياز است؟

همه پروژه‌هاي ساخت و ساز خانه و نوسازي به مجوز ساخت نيازي ندارد.
در اغلب موارد تعميرات و جايگزيني‌هاي ساده مي‌تواند توسط پيمانكاران

گرفت سند حرفه اي

يا خود صاحب‌ خانه و بدون درخواست مجوز ساخت انجام شود. با اين ‌
حال پروژه‌اي كه شامل اضافه كردن بنا يا تغييرات عمده در ساختار
ساختمان باشد، معمولاً نياز به مجوز ساخت از شهرداري دارد.

اخذ پروانه ساختمان اصفهان

اگر براي اين تغييرات پيمانكاري را استخدام كنيد، فرآيند صدور
پروانه ساختمان و مجوز ساخت را اداره كرده و هزينه‌هاي جواز
ساختمان را برآورد مي‌كند. اگر

اخذ پروانه ساختمان در تهران

خودتان روال كاري را به عهده مي‌گيريد بايد از شهرداري منطقه
درخواست مجوز كنيد. توجه داشته باشيد كه ممكن است
برخي از تغييرات ساخت و سازي

اخذ پروانه ساختمان در تهران

اخذ پروانه ساختمان كه مي‌خواهيد انجام دهيد نياز به تأييديه

اخذ جواز ساختمان

متخصص ساخت و ساز دارد و فقط توسط آن‌ها قابل انجام است.
به‌طور مثال كار كردن بروي خطوط گاز توسط صاحب‌خانه ممنوع است

گرفتن پروانه ساختمان

و در صورت بروز مشكل يا تغييرات بايد به اداره گاز اطلاع دهد تا جهت
انجام عمليات در مكان حاضر شوند. الزامات و نكات موجود در مجوزها
گسترده بوده و براي هر منطقه به‌صورت جداگانه تدوين مي‌شود.

گرفتن پروانه ساختمان

بنابراين براي اطمينان از موارد مجوز بايد اخذ پروانه ساختمان به
شهرداري منطقه­ي خود مراجعه كرده و با آن­ها در ارتباط باشيد.
زيرا برخي از مناطق براي كوچك‌ترين تغييرات ساخت مثل حياط سازي
نيز به مجوز نياز دارد.

پروانه ساختماني شامل چه اطلاعاتي مي باشد؟

• مساحت زير بنا
• تعداد طبقات
• نوع اسكلت ساختمان
• مشخصات متقاضي صدور پروانه
• شماره پلاك ثبتي ملك
• نام مهندسين ناظر
• تاريخ صدور پروانه
• كروكي زمين

گرفتن پروانه ساختماني

امروزه به جاي پروانه ساختمان، دفترچه هاي «شناسنامه» ساختمان كه پروانه
و نداشتن خلاف و پايان كار را توام شامل ميشود توسط شهرداري در اختيار
متقاضيان قرار داده مي شود.

منظور از پروانه ساختمان چيست و شامل چه مطالبي مي‌شود؟

به صورت كلي پروانه ساختمان يك سند و نوشته‌اي است كه با تقاضاي
مالك ساختمان توسط شهرداري صادر مي‌شود و در واقع مجوزي است
كه شهرداري اخذ پروانه ساختمان به مالك مي‌دهد و مالك به موجبان
مي‌تواند عمليات ساخت و ساز را شروع كند.

بازديد از ملك توسط كارشناسان شهرداري

پس از ثبت و تشكيل پرونده، با دستور مسئول شهرسازي، يكي از كارشناسان
شهرداري براي بازديد از ملك مراجعه و مشخصات ان كه شامل عرض خيابان،
اخذ پروانه ساختمان مساحت ملك و غيره را ثبت مي‌كند. اين مرحله اهميت

مراحل اخذ پروانه ساختمان در تهران

زيادي در مجوز ساخت دارد، زيرا اگر عرض خيابان و مساحت زمين كمتر از ميزان
خاصي باشد،

درجه اهميت پروانه ساختمان و نقشه هاي مصوب چگونه است؟

در پاسخ به اين سوال فقط مي توان گفت : ” پروانه ساختماني بر نقشه
هاي مصوب و سند مالكيت ، ارجحيت دارد ” . البته اين جمله براي مالك
و ناظر صادق است كه مي خواهند ساختمان را در ملك موجود احداث

مراحل اخذ پروانه ساختمان در اورميه

نمايند و لازم است كه گفته شود در صورتيكه ملك از لحاظ ابعادي مغاير
با سند احداث شود ، در زمان
اخذ پروانه ساختمان دريافت پايان كار ، سند بايد اصلاح شود .

اخذ جواز ساخت

در اين مقاله سعي داريم به بررسي چگونگي اخذ جواز ساخت يا همان
پروانه ساخت بپردازيم. اخذ جواز ساخت يا به اصطلاح همان پروانه سا
ختمان يكي از مهمترين مراحل در شروع ساخت پروژه هاي عمراني

مراحل اخذ پروانه ساختماني

مي باشد. بدون داشتن اين جواز نمي توان به صورت قانوني اقدام
به ساخت پروژه هاي عمراني نمود. اخذ پروانه ساختمان  كاربراني
كه بدون گرفتن اين مجوز شروع به ساخت پروژه هاي خود ميكنند
از طرف قانون متحمل جريمه مي شوند.

هزينه پروانه ساخت

هزينه پروانه ساخت ساخت يكي از نكات مهم در شروع هر پروژه
عمراني مي باشد. موارد مختلفي در ميزان هزينه جواز ساخت
دخيل مي باشد. از جمله اين

مراحل اخذ پروانه ساختمان روستايي

اخذ پروانه ساختمان موارد مي توان به متراژ پروژه، نوع كاربري
پروژه، مساحت پروژه، تعداد طبقات پروژه و…… بستگي دارد

هزينه جواز ساخت در تهران:

تهران علاوه بر پايتخت بودن، جزو كلان شهر هاي ايران مي باشد.

برگه مهندس مجري

بنابراين هزينه اخذ پروانه ساخت در اين شهر نسبت به بسياري از
شهر هاي ايران متفاوت است. قبل از اقدام به هر ساخت و سازي

شرايط اخذ پروانه ساختمان

در تهران بايد كاربران نسبت به اخذ جواز ساخت به شهرداري مراجعه
نمايند. كاربران بايد اطلاعات لازم براي گرفتن اخذ پروانه ساختمان
مجوز را جمع آوري نمايند.

ته مهم در ساخت و ساز جواز ساخت

جواز ساخت نكته‌ مهمي كه بايد در ساخت و ساز به آن توجه داشت،
تفاوت بين ساختمان بتني و ساختمان اسكلت فلزي است. هر كدام
از اين دو مورد مزايا و معايبي دارند. مثلا ساختمان اسكلت فلزي در

شرايط اخذ پروانه ساختمان تبريز

برابر آتش سوزي و حرارت كمتر از مقاومت بالاتري برخوردار مي باشد.
همينطور اجراي اسكلت فلزي نسبت اخذ پروانه ساختمان به ساختمان
بتني از سرعت بيشتري برخوردار است و مراحل ساخت ساختمان را
سريعتر جلو خواهد برد.

مراحل اخذ پروانه ساختمان pdf

اصلي‌ترين هدف اخذ جواز ساخت اطمينان از ساخت‌وسازي قانوني مطابق
با مشخصات فني و رعايت اصول شهرسازي مطابق با آيين‌نامه‌ها و ضوابط طرح
جامع شهري است. بهره‌مندي از تسهيلات بانكي، بيمه شدن ساختمان و افراد

شرايط اخذ پروانه ساختمان اصفهان

مشغول كار در ساختمان، جلوگيري از بروز حوادث ساختماني و استفاده از
اخذ پروانه ساختمان  تجارب فني و مهندسي در ساخت بنا از ديگر دلايل اخذ
جواز ساختمان به شمار مي‌آيند.

طراحي نقشه

مهم‌ترين گام بين گام‌ها طراحي نقشه است. در اين گام گروه طراحي بايد بر
اساس دستور نقشه، طراحي فاز يك را آغاز كند. سپس نقشه ها با ضوابط
شهرداري و ضوابط آتش‌نشاني چك شوند. و همين‌طور در هماهنگي با مهندس

سازه طراحي بهينه‌اي انجام دهد. تا هم ازلحاظ زيبايي، هماهنگي، هارموني،
اخذ پروانه ساختمان  حتي تأمين حداكثر پاركينگ و… در بهترين حالت ممكن قرار
داشته باشد.

نمونه پروانه ساختمان روستايي

براي اخذ مجوز ساخت، معمولا پيمانكاران كه بعضا با تعابيري مانند بساز و بفروش،
انبوه ساز و… از آنها ياد مي شود يا بنگاه هاي املاك كه در زمينه مشاركت
در ساخت فعال هستند، صفر تا صد آن را برعهده مي گيرند و هزينه هاي مرتبط

نمونه پروانه ساختمان شهري

با آن را پيش بيني مي نمايند. ساخت و ساز از جمله فعاليت هايي است كه
منافع گروه هاي متعددي از قبيل مالكان اراضي، انبوه ‌سازان، فروشندگان مصالح
ساختماني، خريداران و فروشندگان، كارگران ساختماني، اتحاديه ‌هاي املاك

نمونه پروانه ساختماني دهياري

اخذ پروانه ساختمان و مستغلات، اصناف ساختمان و نظام بانكي مرتبط را شامل
ميشود. پروانه ساختمان يا شناسنامه فني ساختمان دفترچه‌اي است كه توسط
مراجع صدور پروانه از جمله هميار شهرداري ، دهيار و مراكز خدمات الكترونيك شهر

هزينه اخذ پروانه ساختمان روستايي

صادر مي شود و در اختيار مالكين ساختمان قرار مي‌ گيرد. انجام هرگونه عمليات
ساخت و ساز بدون صدور پروانه ساختمان غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت
بر ساختمان متوقف خواهد شد در اصل براي احداث هرگونه ساختمان

هزينه پروانه ساخت روستايي 1400

، بايد مجوزهاي لازم از مراجع ذيصلاح دريافت گردد تا پروژه ساخت و ساز يا اخذ پروانه
ساختمان بازسازي طبق چهارچوبي مشخص اجرا شود و ارگان هاي مربوط بتوانند بر
آن نظارت داشته باشند.

هزينه پروانه ساخت روستايي 1۳۹۹

براي انجام اين روند كاري بايد اطلاعات جامعي در خصوص مراحل صدور پروانه و
اخذ مجوز دساختمان ، نحوه پيگيري صدور پروانه و مجوز ساختمان ، انواع اخذ
پروانه ساختمان پروانه ساختمان و زمان اعتبار جواز ساختمان اطلاعاتي داشت
تا بتوان به نتيجه درستي رسيد.

دستور تهيه نقشه:

بعد از انجام مراحل فوق توسط كارشناس شهرسازي دستور تهيه نقشه به
مالك صادر مي‌شود. در دستور نقشه اطلاعاتي مانند ابعاد باقي‌مانده ملك
پس از اصلاحات موردنظر شهرداري، مساحت زمين بعد از اصلاحات، تعداد طبقات

هزينه پروانه ساخت روستايي 1۳۹۲

حجم ساختمان يعني تعداد طبقات و سطح اشغال هر طبقه بر طبق پهنه‌اي
كه ملك در آن واقع‌شده است و همچنين متراژ سند(نه متراژ موجودي زمين)
و عرض‌گذر تعيين اخذ پروانه ساختمان مي‌شود.

در مرحله بعد دستور نقشه به مهندس معمار ارجاع داده مي‌شود..

پروانه ساختمان يكي از اولين مراحلي است كه هر فرد با استفاده از آن
مي تواند به صورت قانوني شروع بهد ساخت و ساز كند. دريافت اين
مجوز الزامي بوده اخذ پروانه ساختمان  و براي دريافت آن بايد از طريق
شهرداري اقدام كنيد.

مرجع صدور پروانه ساختماني در روستا

دريافت پروانه ساختمان مراحل متعددي دارد كه در زير به برخي از مهم
ترين آن اخذ پروانه ساختمان اشاره خواهيم كرد. در ادامه به شما مهم
ترين مراحل اخذ پروانه ساختمان را به شما شرح خواهيم داد.

پرداخت عوارض شهرداري

پس از اين كه نقشه مورد تاييد قرار گرفت، مالك و يا متقاضي صدور
پروانه بايد مبلغي را تحت عنوان عوارض شهرداري پرداخت كند. ميزان
دقيق اين هزينه به متراژ زمين، موقعيت زمين و عواملي از اين قبيل

مرجع صدور پروانه ساختماني در كلان شهر

بستگي دارد. پس از پرداخت مبلغ تعيين شده شما مي توانيد پروانه
ساختمان را دريافت كرده و شروع به اخذ پروانه ساختمان ساخت و ساز كنيد.

هزينه دريافت پروانه ساختمان

يكي از بخش هاي مهمي كه در هنگام دريافت پروانه ساخت بايد مورد توجه
قرار گيرد، هزينه دريافت پروانه ساختمان مي باشد. اين هزينه ها شامل پرداخت
اخذ پروانه ساختمان  عوارض شهرداري، هزينه نقشه كشي، هزينه ساخت
و ساز، تشكيل پرونده و … مي شود.

مقررات عمومي عوارض

در مورد خانواده هاي معظم شهداء ، آزادگان و جانبازان عزيز و همچنين
مددجويان تحت پوشش كميته امداد امام خميني )ره( و سازمان بهزيستي
كشور با توجه به بودجه مصوب ساالنكل كشور اقدام خواهد شد

مراحل تمديد پروانه ساخت روستايي

مساحت پاركينگ الزامي مطابق ضوابط طرح هادي در محاسبه عوارض
زيربنا كسر خواهد شد . قيمت ) ارزش ( منطقه اي روز عبارت است از
آخرين ارزش معامالتي زمين كه مالك عمل اداره امور اقتصادي و

مراحل اخذ پروانه ساختمان pdf

دارائي مي باشد و در اجراي ماده ۶۴ قانون ماليات هاي مستقيم
مصوب سال ۱۳۶۷ تعيين و ابالغ مي گردد . در محاسبه عوارض صدور
پروانه ساختماني چنانچه ملكي داراي چند بر باشد قيمت منطقه اي
گرانترين بر ملك

نمونه فرم پروانه ساختماني

مشرف به معبر ) بر ملك اعم از بر دسترسي شامل در ورودي و پنجره
مي باشد ( بعد از تعريض محاسبه خواهد شد . مالكين كليه واحدهاي
مسكوني كه داراي پروانه ساختماني معتبر ) از لحاظ مدت اعتبار ( مي

مرجع صدور پروانه ساختماني در روستا

باشند بنا به ضرورت اگر خواستار تعويض و تغيير نقشه هاي ساختماني
بدون افزايش مساحت زيربنا و تعداد واحد و نوع استفاده باشند مشمول
پرداخت مجدد عوارض صدور پروانه ساختماني نخواهند بود .

ثبت نام پروانه ساختمان

اخذ هر گونه وجهي در هر مرحله و تحت هر عنوان ) خودياري ،
همياري و …( برخالف مقررات مفاد اين تعرفه از متقاضيان صدور
پروانه ساختماني مسكوني اعم از تك واحدي يا مجتمع ممنوع
و غيرمجاز است .

فرم الف بنياد مسكن

چنانچه مالكين ساختمانهاي موجودبخواهند نسبت به نوسازي
اقدام نمايند به اندازه زيربناي موجودعوارض احداث ندارند براي
اضافه بناي ناشي ازاين بنددرزمان نوسازي %۵۰عوارض مشمول
,تعلق مي گيرد.

مدت زمان صدور پروانه ساخت روستايي

در ساختمان هاي مختلط مسكوني ، تجاري و انباري عوارض زيربناي
مساحت مسكوني و تجاري و انباري وفق مقررات و ضوابط مربوطه
دريافت خواهد شد .

هزينه پروانه ساخت روستايي 1400

محاسبه عوارض پذيره و مسكوني براساس قيمت منطقه اي روز
مي باشد كه عبارت است از آخرين ارزش معامالتي
زمين كه مالك عمل اداره امور اقتصادي و دارائي مي باشد .

هزينه ساخت پروانه روستايي ۱۳۷۸

احداث ساختمان براي مساجد ، امام زاده ها و تكايا و حسينيه
ها به انضمام كتابخانه و يا موزه در محوطه آنها از نظر
احداث ) بعد از تأييد شدن نقشه ها و صدور پروانه ساختماني

نمونه پروانه ساختماني دهياري

و پرداخت عوارض سطح روستا( عوارض ندارند چنانچه
قسمت هايي از اماكن مذكور به عنوان تجاري و خدماتي و … در
نظر گرفته شوند و پروانه ساختماني دريافت نمايند به

هزينه پروانه ساخت روستايي ۹۹

درصورتي كه ساختمان مسكوني به صورت چندواحدي احداث
شودمتوسط هرواحد كه ازتقسيم سطح كل زيربنا برتعدادوا
حدمسكوني حاصل مي شودمالك محاسبه هرمترمربع

مراحل اخذ پروانه ساختمان pdf

عوارض صدورپروانه ساختماني قرارخواهدگرفت.  به منظور
تشويق سازندگان پاركينگ هاي عمومي در كاربري مربوطه و با
رعايت ساير ضوابط عوارض ندارد. به منظور تشويق احداث پاركينگ

نمونه پروانه ساختمان روستايي

هر گونه اعياني پيلوت و پاركينگ و همچنين قسمت هاي اشتراكي
ساختمان هاي مسكوني در طبقه پيلوت و پاركينگ مانند روشنايي كمتر
از ۱۰ متر مربع، انباري و داكت عوارض احداث ندارد .

نظارت بر احداث بنا

يك كارشناس حقوق شهري با اشاره به ماده 100 قانون شهرداري يادآور
مي‌شود: ماده 100 قانون شهرداري مالكان اراضي و املاك واقع در محدوده يا حريم
شهر را مكلف كرده است قبل از هر اقدام عمراني و شروع ساختمان از شهرداري

مراحل تمديد پروانه ساخت روستايي

پروانه اخذ كنند. علي زمانيان با اشاره به اين تكليف شهروندان ادامه مي‌دهد:
متقابلا شهرداري اختيار يافته است از عمليات ساختمان مخالف مفاد پروانه به
وسيله ماموران خود اعم از آنكه ساختمان در زمين محصور يا غير محصور واقع شده
باشد جلوگيري كند.

مراحل تمديد پروانه ساختماني

اين كارشناس حقوقي يادآور مي‌شود: الزام هر عمران كننده به اخذ پروانه به منظور
تطبيق احداث بنا با محتواي طرح‌هاي شهرسازي بخصوص رعايت بر و كف و
تراكم بنا و ارتفاع مصوب راجع به منطقه و نوع كاربري و استفاده از زمين و فضاست

مدت زمان صدور پروانه ساخت روستايي

كه هنگام صدور پروانه و تصويب نقشه‌هاي ساختمان تعيين و درج و ابلاغ
مي‌شود. زمانيان مي‌گويد: همان طوري‌كه در متن ماده قانون آمده است ممكن است
اشخاصي بدون اخذ پروانه مبادرت به احداث بنا كنند. ماموران واحدهاي ذي ربط شهرداري

عوارض تمديد پروانه ساختماني

با نام بازرسان ساختماني يا ماموران نظارت ساختماني وظيفه دارند در جريان
احداث بنا به وسيله دارندگان پروانه كنترل و نظارت خود را اعمال كنند تا از
احداث بنا بر خلاف مفاد د پروانه جلوگيري شود. اين كارشناس حقوق شهري
با اشاره به اين كه مالكان ساختمان‌هاي

مراحل اخذ پروانه ساختماني روستايي

احداثي مهم و با حجم و ارتفاع بيشتر و بالاتر از حد معين، بايد مهندس
ناظر ساختماني تعيين و معرفي كنند توضيح مي‌دهد: مهندسان مزبور
كه مطابق قانون نظام معماري و ساختماني از بين دارندگان پروانه اشتغال

فرم تمديد پروانه ساختمان

احداث بنا را در مراحل مختلف ساخت، نظارت كنند. به اين ترتيب
ساختمان‌هايي كه داراي نقشه و پروانه ماخوذه از شهرداري هستند
همزمان به وسيله ماموران شهرداري و مهندسان ناظر كنترل مي‌شوند

فرم تمديد پروانه ساختمان

ولي ساختمان‌هاي بدون پروانه تنها به وسيله ماموران شهرداري تحت
نظارت قرار مي‌گيرند. علت اخذ پروانه ساختمان يا جواز ساختمان :
اگر قصد آپارتمان سازي يا ساخت و ساز خانه كلنگي خود را داريد،
دريافت جواز يا پروانه

ساختماني دراولين مرحله است

صدور پروانه ساختمان از اولين مراحل پروژه هاي ساختماني است و شهرداري با صدور
پروانه ساختمان ،اجازه ساخت و ساز را به مالك و سازنده مي دهد.
به طور كلي پيش از احداث هر گونه ساختمان با هر نوع كاربري در حوزه ساخت و سا

پايان اعتبار پروانه ساختمان

شهري و روستايي، لازم است مالك با مراجعه به مراجع صدور پروانه (شهرداري ها
يا دفاتر خدمات الكترونيك)، مجوزي را تحت عنوان پروانه (جواز) ساختمان دريافت كند
كه دليل اخذ اين مجوز به اين خاطر است كه ساختماني كه قرار هست احداث شود

تغيير پروانه ساختمان

با طرح تفصيلي شهر و يا طرح هادي روستا مغايرت نداشته و سازه طبق چهارچوبي
مشخص بنا شود. شايان ذكر است كه انجام هرگونه عمليات ساخت و ساز بدون صدور
پروانه ساختماني غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت بر ساختمان متوقف خواهد شد.
در پروانه ساخت چه اطلاعاتي درج مي شود؟

• هويت مالك و مشخصات متقاضي صدور پروانه ساختمان
• نوع مالكيت
• شماره و تاريخ صدور پروانه
• مهلت شروع عمليات و اعتبار پروانه ساختماني
• نوع اسكلت بنا
• مشخصات مهندسين ناظر
• مساحت زير بنا

محاسبه آنلاين پروانه ساختماني

• شمالي يا جنوبي بودن ملك
• طراح و مجري ساختمان
• تاسيسات موجود در بنا
• تعداد طبقات و مشخصات طبقات
•  وضعيت پاركينگ
• آدرس دقيق و كروكي ملك
• گواهي نداشتن خلافي و گواهي پايان ساخت