اخذ جواز ساختمان

اخذ جواز ساختمان پروانه يا جواز ساختمان پرونده رسمي از شهرداري است كه به
مالك يا پيمانكار اجازه مي‌دهد تا پروژه ساخت و ساز يا بازسازي را طبق چهارچوبي
مشخص شروع كرده و ادامه دهد. انجام هرگونه عمليات ساخت و ساز بدون صدور
پروانه ساختمان غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت بر ساختمان متوقف خواهد شد.

اخذ جواز ساختمان

اين استاندارها براي اطمينان از ايمني صاحبان فعلي يا بعدي ساختمان در نظر گرفته‌شده است.
پروانه يا جواز ساختمان پرونده رسمي از شهرداري است كه به مالك يا پيمانكار اجازه مي‌دهد تا

اخذ جواز ساختمان

پروژه ساخت و ساز يا بازسازي را طبق چهارچوبي مشخص شروع كرده و ادامه دهد. انجام هرگونه
عمليات ساخت و ساز بدون صدور پروانه ساختمان غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت بر ساختمان
متوقف خواهد شد.

انواع پروانه و جواز ساختمان و اطلاعات موجود در آن

پيش‌تر گفتيم كه پروانه ساختمان سندي است كه براي احداث ساختمان و رعايت اصول ساخت و ساز از
طرف شهرداري‌ها، صادر شده و در اختيار مالك قرار مي‌گيرد. پروانه ساختماني اراضي باير يا باغات، تخريب
و نوسازي، تعويض مهندس، اضافه اشكوب، تغيير نقشه، توسعه بنا، تغييرات و تبديل از انواع پروانه ساختمان
اخذ جواز ساختمان هستند

پروانه ساختمان اطلاعاتي از بنا و سازه‌هاي آن در اختيار مالك قرار مي‌دهد كه عبارت‌اند از:

1. مساحت زيربنا
2. تعداد طبقات
3. نوع اسكلت ساختمان
4. مشخصات متقاضي صدور پروانه(مالك حقيقي يا حقوقي)
5. شماره پلاك ثبتي ملك
6. نام مهندس يا مهندسين ناظر
7. تاريخ صدور پروانه
8. كروكي زمين

هزينه جواز ساخت سال ۱۴۰۰

مهلت شروع عمليات و اعتبار پروانه عموماً در صفحه اول پروانه صادرشده نوشته مي‌شود كه در صورت لزوم قابل
تمديد است. اخذ سند مالكيت براي هر واحد مسكوني، با ارائه پايان كار توسط ناظر و صدور پايان كار توسط مرجع
اخذ جواز ساختمان صدور پروانه ساختمان مرتبط است.

قيمت جواز ساخت

چنانچه بر اساس مفاد پروانه، تخلفي از مالك صورت گيرد ناظر موظف به گزارش تخلف به مرجع صدور پروانه خواهد
بود تا از ادامه عمليات جلوگيري شود. رعايت مقررات ملي ساختمان در ساختمان‌ها الزامي است. اصلي‌ترين هدف
اخذ جواز ساخت اطمينان از ساخت‌وسازي قانوني مطابق با مشخصات فني و رعايت اصول شهرسازي مطابق با
اخذ جواز ساختمان آيين‌نامه‌ها و ضوابط طرح جامع شهري است.

هزينه جواز ساخت سال 99

بهره‌مندي از تسهيلات بانكي، بيمه شدن ساختمان و افراد مشغول كار در ساختمان، جلوگيري از بروز حوادث ساختماني
و استفاده از تجارب فني و مهندسي در ساخت بنا از ديگر دلايل اخذ جواز ساختمان به شمار مي‌آيند. قبل از شروع هرگونه
اخذ جواز ساختمان ساخت‌وساز در شهر تهران به گرفتن مجوز ساخت از سوي شهرداري نياز است.

فرق مجوز ساخت با پروانه ساخت

پروانه ساختمان شامل اطلاعاتي از قبيل مساحت زيربنا، تعداد طبقات، نوع اسكلت ساختمان، مشخصات مالك حقيقي يا
حقوقي، شماره پلاك ثبتي ملك، نام مهندسين ناظر، تاريخ صدور پروانه و كروكي زمين خواهد بود. براي گرفتن جواز ساختمان
مالك موظف است اصل و تصوير سند مالكيت، اصل و تصوير كارت شناسايي معتبر و برگه تسويه‌حساب عوارض شهرداري سال
اخذ جواز ساختمان جاري و سال‌هاي قبل را به شهرداري ارائه كرده و درخواست خود را ثبت كند.

تهيه مدارك پيش‌نويس

بعد از پرداخت عوارض شهرداري و دريافت تأييديه اداره درآمد منطقه شهرداري مبني بر پرداخت عوارض شهرداري و عوارض
نوسازي، بايد مدارك پيش‌نويس آماده شود. براي تهيه پيش‌نويس خود مالك بايد به دفاتر خدمات شهري مراجعه كرده و
فرم درخواست تعيين ناظر را تكميل كند. سپس بايد منتظر تماس و معرفي ناظر از سوي دفاتر خدمات بماند. بعد از تعيين
اخذ جواز ساختمان ناظر، بين مالك و ناظر قراردادي بسته مي‌شود.

بر و كف

احتمالا خيلي ها نميدانند بخشي در معاونت شهرسازي شهرداري ها به نام بر و كف وجود دارد. كار اين واحد اين
است كه بر اساس طرح تفضيلي ابعاد جديد ملك شما را مشخص كند. در واقع ميزان اصلاحي ملك شما در اين
اخذ جواز ساختمان  مرحله مشخص مي شود.

هزينه جواز ساخت در تهران

گاهي نياز است با بيشتر شدن تراكم شهري و جمعيت، معابر را عريض تر كرد. كه اين امر به ناچار متراژي را به
عنوان عقب نشيني به ملك شما تحميل مي كند. اغلب مالكان نگران همين ميزان عقب نشيني هستند. زيرا
نكردن مالكان براي ساخت و ساز مي شود نگراني در اين قسمت باشد. ولي براي اخذ جواز ساخت گذراندن اين
اخذ جواز ساختمان مرحله الزامي است.

طراحي نقشه ها

بعد از صدور دستور نقشه شما بايد نقشه هاي ملك خود را بر اساس نظر شهرداري طراحي و جهت تاييد ارائه
دهيد. در دستور نقشه اي كه براي شما در نظر گرفته شده است متراژ ساخت مفيد هر طبقه، متراژ نورگير
ساختمان جديد و ابعاد دقيق ملك جديد به روشني بيان شده است. فقط كافيست دستور نقشه را جهت
اخذ جواز ساختمان شروع طراحي ها به تيم مهندسي بسپاريد.

حداقل متراژ زمين جهت صدور پروانه ساخت

شما بايد نقشه معماري يا پلان داخلي ساختمان، نقشه سازه ساختمان، و نقشه تاسيسات برق و مكانيك
ساختمان و طراحي نماي ساختمان را آماده كنيد. يادتان باشد در طراحي نقشه ها بايد به تعداد پاركينگ هاي
نقشه هاي ساختمان را آماده كرديد آنها را به دفتر خدمات الكترونيك ارائه دهيد و منتظر باشيد تا آنها را
اخذ جواز ساختمان تاييد كنند.

هزينه پروانه ساخت

هزينه پروانه ساخت ساخت يكي از نكات مهم در شروع هر پروژه عمراني مي باشد. موارد مختلفي در
ميزان هزينه جواز ساخت دخيل مي باشد. از جمله اين موارد مي توان به متراژ پروژه، نوع كاربري پروژه،

اخذ پروانه ساختمان

مساحت پروژه، تعداد طبقات پروژه و…… بستگي دارد. هزينه جواز ساخت مي تواند در طي مراحل اخذ
اخذ جواز ساختمان  مجوز تغيير كند.

اخذ پروانه ساختمان

اصولا قوانين ساخت و ساز در شهر هاي مختلف متفاوت مي باشد. همچنين اين قوانين در مناطق
مختلف يك شهر هم متفاوت است. تمام اين عوامل سبب مي شوند هزينه جواز ساخت براي
اخذ جواز ساختمان شهرهاي و مناطق مختلف متفاوت باشد.

هزينه جواز ساخت در تهران:

تهران علاوه بر پايتخت بودن، جزو كلان شهر هاي ايران مي باشد. بنابراين هزينه اخذ پروانه
ساخت در اين شهر نسبت به بسياري از شهر هاي ايران متفاوت است. قبل از اقدام به هر
اخذ جواز ساختمان ساخت و سازي در تهران بايد كاربران نسبت به اخذ جواز ساخت به
شهرداري مراجعه نمايند.

مهندس مجري

كاربران بايد اطلاعات لازم براي گرفتن مجوز را جمع آوري نمايند. بعد از تشكيل دادن پرونده توسط
كاربران و ارائه آن به شهرداري، مامور فني و مورد تاييد شهرداري در اسرع وقت براي بازديد پروژه
اقدام مي كند. تمام اطلاعات لازم توسط مامور فني در پرونده ثبت مي شود. در نهايت اين اطلاعات
اخذ جواز ساختمان  طي مراحلي به تاييد شهردار رسيده و پروانه ساختمان صادر مي شود.

گرفتن جواز ساخت

جواز يا پروانه ساخت ساختمان سندي مي باشد كه بايستي قبل از شروع كار توسط شهرداري صادر
شود انجام هرگونه عمليات ساخت وساز بدون پروانه ساختماني خلاف قانون بوده و شهرداري ها و
ساير مراجع كنترل ساختمان موظف به جلوگيري از ادامه ساخت و ساز ساختمان هاي بدون جواز
اخذ جواز ساختمان مي باشند.

برگه مهندس مجري

اخذ پروانه ساختمان دلايل متعددي دارد، كه به برخي از آنها مي پردازيم : اطمينان از ساخت و ساز
قانوني و براساس مشخصات فني و شهرسازي برابر آييننامه ها و ضوابط طرح جامع شهر ، بهره مندي
راهكار و راهنمايي هاي لازم ، صرفه جويي در هزينه هاي ساخت و ساز به دليل استفاده از تجارب
اخذ جواز ساختمان فني و مهندسي در هنگام طراحي و نظارت.

هيه مدارك پيش نويس پروانه ساختماني

پس از پرداخت عوارض مي بايست مدارك پيش نويس پروانه ساختماني تامين شود. مالك يا نماينده
قانوني او در اين مرحله به دفتر خدمات الكترونيك مراجعه كرده و فرم تقاضا براي مهندس ناظر پر
اخذ جواز ساختمان مي كنند.

حداقل متراژ زمين براي ساخت تجاري

سپس از طرف اين دفتر يك ناظر به مالك معرفي مي شود كه مي بايست بين مالك و ناظر قراردادي
عقد شده و قراداد نيز دوباره در اختيار دفتر خدمات الكترونيك قرار گيرد. مدارك لازم براي اخذ پيش
نويس پروانه در اين مرحله شامل اين موارد مي باشد.

تصميم‌گيري

براي انجام هر كاري، تصميم‌گيري اوليه اهميت بسيار زيادي دارد. گام محكم برداشتن در اين مرحله،
كمك زيادي در پيمودن ادامه مسير خواهد كرد. يادتان باشد كه براي ساختمان‌سازي مراحل مختلفي
اخذ جواز ساختمان  را بايد طي كنيد و در ضمن اين كار هزينه‌اي هم روي دوشتان مي‌گذارد.

كجا برويم؟ چه ببريم؟

يك‌راست براي تشكيل پرونده بايد به شهرداري‌هاي هر شهر برويد. تهراني‌ها البته بايد به دفاتر خدمات
الكترونيك شهر كه در محله‌هاي مختلف هستند مراجعه كنند. مداركي هم بايد همراهتان باشد؛ اصل
و كپي سند ملك، كارت شناسايي مالك و برگه تسويه حساب عوارض شهرداري يادتان نرود كه با
اخذ جواز ساختمان فراموشي اين مدارك به مشكل برخواهيد خورد. مدارك ديگر را بايد در مراحل
بعدي تكميل كنيد.

پرداخت عوارض

تا اينجا گام تشكيل پرونده، دستور نقشه و طراحي نقشه معماري را طي كرديم.بعد از رفع ايرادهاي
ضوابطي (تأييديه نقشه) كه از سوي دفتر خدمات گفته‌شده است، پس از تائيد از سوي صدور پروانه
اخذ جواز ساختمان  شهرداري هر منطقه حالا نوبت به پرداخت عوارض مي‌رسد.

حداقل متراژ زمين براي ساخت مسكوني

اين مورد در پروانه ساختمان منظور پرداخت عوارض تخريب و نوسازي است.در هر منطقه بر اساس تراكم
موجود بر اساس تعداد طبقات و متراژ محاسبه مي‌شود.مبلغ تعيين شده را مالك بايد پرداخت كند و

برگه مهندس مجري

اخذ جواز ساختمان  پرداخت بايد به اداره درآمد شهرداري باشد.

چاپ پروانه

پس از تهيه مدارك نوبت چاپ پروانه مي‌رسد بعد از تائيد چهار رشته براي اخذ تأييديه‌ها
(توسط كنترل نقشه) دفتر خدمات الكترونيك، نوبت تأييديه‌هاي زير مي‌باشد:

• رئيس طرح تفصيلي
• رئيس صدور پروانه
• معاون شهرسازي و معماري
• تأييديه شهردار

مراحل صدور پروانه ساختماني

تشكيل پرونده در اولين مرحله از مراحل صدور پروانه ساختمان مالك يا شخصي كه از
مالك وكالت دارد براي گرفتن جواز ساختمان بايد درخواست مجوز ساخت را در شهرداري
اخذ جواز ساختمان يا دفاتر خدمات الكترونيك شهر ثبت كند.

ماده 100

براي ثبت درخواست صدور پروانه ساختمان مالك بايد اصل و تصوير سند مالكيت، اصل و
تصوير كارت شناسايي معتبر مثل كارت ملي يا شناسنامه و همچنين برگه تسويه‌حساب
عوارض نوسازي و عوارض شهرداري سال جاري و سال‌هاي پيشين را به شهرداري يا دفاتر
اخذ جواز ساختمان  خدمات الكترونيك شهر ارائه داده و درخواست خود را كتباً در اين مراكز
ثبت كند.

تفاوت پروانه ساختمان با مجوز ساخت

اگرچه معمولا پروانه ساختمان و مجوز ساخت، به يك معنا به كار ميروند، اما درباره تفاوت بين
آنها ميتوان گفت مجوز ساخت، مراحل اداري براي گرفتن تاييديه است، اما پروانه ساختمان
اخذ جواز ساختمان  بعد از پرداخت هزينه ها و نهايي شدن اقدامات صادر مي شود.

لزوم اخذ پروانه ساختمان

بر خلاف برخي تصورات موجود، اخذ پروانه فقط به خاطر امكان نظارت بر ساخت و ساز نيست
بلكه با دريافت پروانه ساختمان توسط مالك، متقاضي مي تواند از امكانات و تسهيلات ويژه اي
اخذ جواز ساختمان برخوردار شود كه اتفاقا جزء ضرورت ها و اولويت هاي ساخت به شمار ميرود.

مهمترين دلايل اخذ پروانه ساختمان را ميتوان در قالب موارد زير فهرست كرد:

1. اطمينان از ساخت قانوني
2. بهره مندي از تسهيلات بانكي
3. بهره مندي از انشعابات آب، برق، گاز، تلفن
4. بيمه شدن افراد موثر در ساخت
5. حضور مهندس ناظر
6. جلوگيري از بروز حوادث ساختماني براي ساختمان هاي مجاور به دليل حضور ناظران
7. صرفه جويي در هزينه هاي ساخت و ساز با استفاده از تجارب فني و مهندسي هنگام طراحي و نظارت

طراحي نقشه ساختمان

در اين مرحله شما با مراجعه به يكي از دفاتر فني و مهندسي، جهت طراحي نقشه ساختمان
خود اقدام مي كنيد، بعد از اتمام طراحي بايد نقشه را به بنياد مسكن يا شهرداري ارائه دهيد
تا تأييديه را دريافت نماييد اگر نقشه معماري نياز به اصلاح داشت، دفتر فني مهندسي ملزم
اخذ جواز ساختمان به اصلاح نقشه مي باشد.

مراحل اخد جواز ساخت يا شناسنامه ساختمان

براي گرفتن پروانه ساخت لازم است مالك، مالكان يا وكيل آن‌ها با حضور در دفتار خدمات
الكترونيك اقدام به ارائه مدارك كنند. اين مدراك شامل اصل و كپي مدرك مالكيت (سند
اخذ جواز ساختمان مالكيت، برگه قرارداد واگذاري شهري، ارجاع نامه سازمان اوقاف، مقاوله
نامه اداره املاك

نظام مهندسي

مستغلات شهرداري تهران و بنچاق)، اصل و كپي شناسنامه مالك و مالكين، اصل و كپي
فيش نوسازي سال جاري، اصل و كپي صورت‌ مجلس تفكيكي براي املاكي كه داراي سند
اخذ جواز ساختمان آپارتماني هستند،

مراحل اخذ جواز ساختماني

اصل و كپي گواهي انحصار وراثت (در صورت فوت مالك)، اصل گواهي ۶ و ۸ قانون زمين شهري،
نقشه جي‌آي‌اس (GIS)، اصل و كپي وكالت‌نامه و شناسنامه وكيل و فيش‌هاي برق، آب، گاز،
اخذ جواز ساختمان  تلفن هستند.

شكيل پرونده و بازديد از ملك

در اولين مرحله، ابتدا مالك بايد به شهرداري يا دفاتر خدمات الكترونيك شهر مراجعه و درخواست
خود را در اين مراكز ثبت نمايد. مدارك لازم براي ثبت درخواست شامل اصل و تصوير سند مالكيت،
اصل و تصوير كارت شناسايي معتبر مثل كارت ملي يا شناسنامه و همچنين برگه تسويه‌ حساب
اخذ جواز ساختمان عوارض نوسازي و عوارض شهرداري مي باشد.

هزينه اخذ جواز ساختمان

در مرحله بعد شهرداري از ملك بازديد مي نمايد تا ابعاد ملك، عرض خيابان و بناي ساختمان و مجاورين
بنا را بررسي كنند. از جمله مواردي كه به اين بازديد وابسته است صدور مجوز ساخت تعداد طبقه‌هاي
اخذ جواز ساختمان جديد ساختمان بنا به متراژ مي باشد.

اخذ مجوز پيمانكاري ساختمان

پس از اين مرحله در شهرداري بررسي مي‌شود كه آيا مكان موردنظر براي ساخت با پروژه‌هاي عمراني
منطقه برخورد دارد يا خير. در همين حال بايد مشخص شود كه تراكم آن چه ميزان است و پس از آن
اخذ جواز ساختمان اصلاحي‌اش مشخص مي‌شود.

شرايط اخذ جواز ساختمان

پس از اين مرحله به قسمت بروكف مي‌رود و آنجا مورد قضاوت و اظهارنظر كارشناسان قرار مي‌گيرد و
پس از اين مرحله به مالك دستور تهيه نقشه داده مي‌شود. بعد از اين مرحله، مالك نقشه معماري
نقشه اشكالي نداشته باشد به تاييد مي‌رسد و فيش پرداخت عوارض از سوي شهرداري به مالك
اخذ جواز ساختمان ارائه مي‌شود.

هزينه اخذ جواز ساختماني

بعد از اين مرحله مالك بايد نقشه‌هاي تاسيساتي، سازه، برق، مكانيك، آزمايش مكانيك خاك، برگه
مهندس ناظر محاسب، تاسيسات و فيش‌هاي پرداخت عوارض، يا مفاصاحساب اداره درآمد را ارائه
كند كه پس از اين مرحله پيش‌نويس پروانه تهيه و رييس صدور پروانه، معاون شهرسازي و شهرداري
اخذ جواز ساختمان  منطقه پرونده را تاييد مي‌كنند و سپس پروانه صادر مي‌شود.

جواز ساخت براي چه پروژه هايي مورد نياز است؟

جواز ساخت براي ساخت و سازي قانوني مطابق با مشخصات فني و رعايت اصول شهرسازي مطابق
با آيين‌ نامه‌ ها و ضوابط طرح جامع شهري است.

1. همه پروژه‌هاي ساخت و ساز خانه و نوسازي به مجوز ساخت نيازي ندارد.
2. در اغلب موارد تعميرات و جايگزيني‌ هاي ساده مي‌ تواند توسط پيمانكاران حرفه‌اي يا خود صاحب‌
   خانه و بدون درخواست مجوز ساخت انجام شود.
3. با اين ‌حال پروژه‌اي كه شامل اضافه كردن بنا يا تغييرات عمده در ساختار ساختمان باشد، معمولاً
   نياز به مجوز ساخت از شهرداري دارد.
4. اگر براي اين تغييرات پيمانكاري را استخدام كنيد، فرآيند صدور پروانه ساختمان و مجوز ساخت را
   اداره كرده و هزينه‌ هاي جواز ساختمان را برآورد
   مي‌ كند.
5. اگر خودتان روال كاري را به عهده مي‌ گيريد بايد از شهرداري منطقه درخواست مجوز كنيد.
6. توجه داشته باشيد كه ممكن است برخي از تغييرات ساخت و سازي كه مي‌ خواهيد انجام دهيد
   نياز به تأييديه متخصص ساخت و ساز دارد و فقط
   توسط آن‌ ها قابل انجام است.

شناسنامه فني ساختمان چيست؟

اين سند برگه ‌اي مي باشد كه مشخصه هاي كلي يك بنا در آن ذكر شده است.
در اين برگه مواردي مانند مشخصه هاي مهندسين طراح، ناظر و مجري، مشخصه هاي
سازه‌اي، اطلاعات معماري، مشخصه هاي ديوارها و نماها، مشخصه هاي تجهيزات و
تاسيسات نصب شده است

مراحل اخذ جواز ساختمان در تهران

در ساختمان، اطلاعات فني تجهيزات و تاسيسات مكانيكي، اطلاعات فني تجهيزات برق و
مشخصه هاي آسانسور در قالب جدول‌هايي آورده شده كه هركدام از اين موارد خود به
سند ارتقاي سطح عمليات ساخت و ساز و تضمين حقوق و برآورده شدن انتظارات مشتريان
در بازار مسكن عنوان شده است.

جواز ساختماني شامل چه اطلاعاتي مي باشد؟

• مساحت زير بنا
• تعداد طبقه ها
• نوع اسكلت ساختمان
• مشخصات متقاضي صدور پروانه
• شماره پلاك ثبتي ملك
• نام مهندسين ناظر
• تاريخ صدور پروانه
• كروكي زمين مي‌باشد

عقب‌نشيني ملك

احتمالاً خيلي‌ها نمي‌دانند كه در معاونت شهرسازي شهرداري‌ها، بخشي به نام «بروكف» وجود
دارد. پرونده‌تان در اين مرحله به اين واحد تحويل داده مي‌شود تا مسئولان اين بخش، ميزان اصلاحي
، ابعاد ملك جديد و ميزان عقب‌نشيني ساختمان جديدتان را مشخص كنند. خيلي‌ها نگران همين
ميزان عقب‌نشيني هستند، بالاخره اين اتفاق باعث مي‌شود كه در ساختمان جديد متراژ خانه‌تان
كمتر شود.

كلام آخر

اگر مراحل گفته شده را به‌طور مرتب طي كنيد مشكلي در گرفتن مجوز ساخت‌وساز نخواهيد داست.
در اين مرحله مي‌توانيد مجوز ساخت‌وساز را از شهرداري‌ها تحويل بگيريد. البته تازه كارتان شروع شده
است بايد سراغ مراحل اصلي ساخت‌وساز برويد. تهراني‌ها يادشان باشد كه اين مراحل گرفتن مجوز
را بايد در دفاتر خدمات الكترونيك شهر بگذرانند.

مهندس مجري

مهندس مجري : عمليات اجرايي ساختمان بايد منحصرا توسط مهندس مجري ساختمان كه داراي صلاحيت اجرا ساختمان هستند انجام شود. مجري نماينده فني كارفرما در اجراي ساختمان بوده و
پاسخگوي تمامي مراحل اجراي كار به ناظر يا ناظران و ديگر مراجع كنترل كننده مي باشد.كليه عمليات اجرايي ساختمان بايد توسط اشخاص حقيقي و دفاتر مهندسي به عنوان مجري طبق

دستورالعمل هاي وزارت راه و شهرسازي و سازمان نظام مهندسي ساختمان انجام گيرد. مجري ساختمان مسئوليت كنترل صحت انجام كليه عمليات اجراي ساختمان را برعهده دارد و در اجراي اين
عمليات بايد مقررات ملي ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازي، و نقشه هاي مصوب مرجع صدور پروانه را رعايت نمايند. هم چنين مجري بايد برنامه زمان بندي كارهاي اجرايي را به اطلاع ناظر
رسانده و كليه عمليات هاي اجرايي خصوصا قسمت هايي از ساختمان كه پوشيده خواهد شد را با هماهنگي ناظر اجرا كرده و شرايط نظارت براي ناظر يا ناظرين ساختمان را فراهم كند.

وظايف مهندس مجري ساختمان

همان طوركه اشاره شد اجراي سازه بر اساس آيين نامه مقررات ملي و دستور العمل هاي شهرداري و پاسخگويي در تمامي مراحل اجراي كار بر عهده مجري ساختمان است. در ابتداي پروژه لازم است تا
مجري ساختمان به بررسي دقيق نقشه ها بپردازد و در صورت رويت اشكال يا ايراد در آن نظرات پيشنهادي خود را براي اصلاح به طراح و محاسب به صورت كتبي اعلام نمايد. هم چنين در حين اجراي پروژه

چنان چه مهندس مجري تغيير در برنامه تفضيلي پروژه را ضروري تشخيص دهد، قبل از موعد انجام كار مراتب را با ذكر دليل و به صورت كتبي به كارفرما اطلاع دهد. لازم به ذكر است كه اعمال هرگونه
تغييرات مستلزم كسب مجوز از ناظر ساختمان مي باشد.

مهندس مجري

هم چنين مجري پروژه موظف است از مهندسان رشته هاي ديگر ساختمان، كاردان هاي فني، معماران تجربي، كارگران و استاد كاران و هم چنين عوامل فني ماهر در اجراي پروژه استفاده كند، هم چنين

مهندس مجري

مصالح مورد استفاده توسط مجري ساختمان بايد مصالح مطابق مشخصات فني نقشه ها باشد. همان طور كه شروع كار مجري ساختمان با استفاده از نقشه هايي است كه محاسب در اختيار او گذاشته
است پايان كار مجري ساختمان نيز منجر به تهيه نقشه هاي جزئيات به همان صورتي كه اجرا شده اعم از معماري، سازه، تاسيسات و … مي شود. اي نقشه ها بايد به تاييد ناظر يا نظران رسيده و يك
نسخه از آن هم به كارفرما ارائه شود.

نظارت بر مجري ساختمان

پيشتر در مورد الزام به پاسخگويي مجري ساختمان به ناظر يا ناظرين گفتيم. سازمان نظام مهندسي ساختمان و ساير مراجع كنترل ساختمان نيز مي توانند عملكرد مجري ساختمان را بررسي نمايند و
مكلفند در صورت اطلاع و مشاهده هرگونه تخلف مراتب را بررسي و اتخاذ تصميم، حسب مورد به سازمان راه و شهرسازي استان و شوراي انتظامي نظام مهندسي سازمان اعلام، تا در صورت لزوم
نسبت به برخورد انضباطي با مجري تا حد ابطال پروانه اشتغال اقدام نمايند.

اقدامات لازم مجري قبل از شروع پروژه

مهندس مجري ساختمان موظف است قبل از شروع عمليات اجرايي پروژه مشخصات ساختمان در دست احداث را بر روي تابلويي در كنار معبر عمومي به طوريكه از فاصله مناسب براي عموم افراد قابل
ديدن باشد، درج نمايد. اين تابلو تا زمان پايان كار بايد باقي بماند. ابعاد و اندازه و مشخصات تابلو توسط سازمان نظام مهندسي مشخص مي شود.

ساير اقدامات لازم

مجري ساختمان موظف است علاوه بر موراد گفته شده در بالا يك سري ديگري اقداماتي را انجام دهد كه در ادامه به صورت مختصر به آن ها اشاره خواهيم كرد.

چه ساختمان‌هايي نياز به مجري دارند ؟

همان‌طور كه گفته شد ، مطابق ماده 9 آيين‌نامه اجرايي ماده 33 ، كليه عمليات اجرايي ساختمان مي‌بايست توسط مجري صاحب صلاحيت يا همان مجري ذيصلاح انجام شود .
از اين ماده‌قانوني و نيز احكام صادره در خصوص مجريان فاقد صلاحيت ، اين‌طور برداشت مي‌شود كه حتي تخريب و تعميرات جزئي در ساختمان نيز مي‌بايست توسط مجري ذيصلاح
انجام گردد و مالكان مي‌بايست از خدمات اين افراد استفاده نمايند.

شرح وظايف مهندس مجري ذيصلاح ساختمان

مطابق با ماده 6 دستورالعمل نحوه فعاليت سازندگان مسكن و ساختمان ، كليه مسئوليت‌هاي اجراي ساختمان به‌نحوي‌كه در قانون نظام‌مهندسي و كنترل ساختمان ، آيين‌نامه اجرايي و شيوه‌نامه‌هاي
منبعث از آن ذكرشده بر عهده سازندگان حقيقي و حقوقي موضوع اين ابلاغيه مي‌باشد .مجريان ساختماني درنهايت مي‌بايست به كارفرما ، مرجع صدور پروانه ، مراجع كنترل ساختمان ، دستگاه نظارت
و ناظران پاسخگو باشند .

وظايف عمومي يا قانوني :

اين دسته از مسئوليت از جانب قوانين جاري در حوزه ساخت‌وساز شهري بر عهده مهندسين مجري ساختمان گذاشته‌شده و از اين باب به اين گروه از وظايف ، وظايف قانوني يا عمومي گفته مي‌شود .
بر اساس مبحث دوم مقررات ملي و نيز شرايط عمومي پيمان مجري ذيصلاح وظايف زير را بر عهده دارد :

• پايش نقشه‌ها اعم از انطباق نقشه‌ها با مشخصات مندرج در پروانه ، ضوابط شهرسازي و مقررات ملي ، قبل از اجراي ساختمان
• برنامه‌ريزي اجرايي مراحل مختلف اجرا و ابلاغ آن به ناظر و مالك
• رعايت اصول ايمني در كارگاه توسط اشخاص دخيل در اجرا و نيز ايمني كلي كارگاه
• هماهنگي با ناظران و صاحب‌كار و اجرا بر اساس قوانين و مشخصات فني در هر مرحله از كار
• استفاده از مهندسان ، تكنسين‌ها و معماران تجربي و پيمانكاراني كه صلاحيت كافي را داشته باشند
• تهيه و امضاي سه سري نقشه كامل چون ساخت يا ازبيلت در پايان كار و دريافت تأييديه ناظران مربوطه
• خريد و استفاده از مصالح استاندارد و مورد تائيد مراجع ذيصلاح
• انعقاد قرارداد با اكيپ‌هاي مورد تائيد و داراي صلاحيت
• كنترل مراحل اجرايي ساختمان بر اساس نقشه‌هاي مصوب و پروانه و ضوابط شهرسازي و …
• رعايت شرايط خصوصي قرارداد و مشخصات مندرج در پروانه و نقشه‌هاي مصوب
• رعايت كليه قوانين حاكم در ساخت‌وساز شهري اعم از مقررات ملي ، ضوابط شهرسازي و بخشنامه‌هاي قانوني صادره از مراجع ذي‌ربط
• اجراي موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسي و كيفيت مناسب و استفاده از مصالح مرغوب در حد استانداردهاي اعلام‌شده

ب ) وظايف قراردادي (شرايط خصوصي ) :

عامل ديگري كه مي‌تواند موجب ايجاد تعهدات و مسئوليت شود ، قرارداد منعقدشده بين مالك يا صاحب‌كار و مجري ساختمان مي‌باشد كه در اينجا به‌عنوان وظايف قراردادي از آن‌ها ياد مي‌شود . همان‌طور
كه گفته شد مجري ذيصلاح در قالب قراردادهاي همسان با مالك وارد اجراي ساختمان مي‌شود .

قراردادهاي همسان قراردادهايي هستند كه داراي يك قالب يكسان بوده و توسط سازمان استان تهيه و تدوين‌شده و توسط طرفين قرارداد در دفترخانه ثبت‌شده و به سازمان استان و مرجع صدور پروانه
تحويل مي‌گردد.

انواع قراردادهاي مجري ذيصلاح

انواع قراردادهاي مجري ذيصلاح

اما بر اساس ماده 4 فصل هشتم مبحث دوم مقررات ملي ساختمان قراردادهاي اجراي ساختمان به 3 دسته تقسيم مي‌گردند :

• قرارداد مديريت پيمان
• قرارداد اجراي ساختمان با مصالح
• قرارداد اجراي ساختمان بدون مصالح

اما ازآنجاكه عموماً انتخاب اكيپ‌هاي اجرايي ، مصالح ، پرداخت دستمزدها و هزينه‌هاي خريد مصالح توسط مالك يا سازنده انجام‌شده و عموماً مجريان ذيصلاح دخالتي در آن ندارند ، سازمان‌هاي نظام‌مهندسي
در برخي استان‌ها يك قالب جديد براي عقد قرارداد اجراي ساختمان تهيه و تدوين كرده‌اند با عنوان ، قرارداد مديريت برساخت يا قرارداد مديريت بر اجرا .
هر يك از اين قراردادها داراي تعهدات و مسئوليت‌هايي براي مهندسان و مالكان بوده و طرفين قرارداد مي‌بايست در قالب اين تعهدات و مسئوليت‌ها عمل كرده و اجراي ساختمان را انجام دهند .

آيا صاحب كار، مي تواند مجري كار خود باشد؟

صاحب كاري كه داراي مجوز يا پروانه اشتغال از وزارت مسكن و شهرسازي در صلاحيت اجراي ساختمان باشد، مي تواند مجري كار خود باشد و نيازي به ارايه قرارداد ندارد اما تمامي مسووليت ها و مقررات
مجري برعهده وي خواهد بود و مكلف است مفاد شرايط عمومي قراردادهاي همسان را رعايت نمايد.

وظايف و مسووليت هاي مجريان چيست؟

مطالعه و بررسي مشخصات مندرج در پروانه ساختمان ، نقشه هاي اجرايي و مشخصات فني ساختمان قبل از شروع عمليات اجرايي و اعلام اشكالات و مغايرت هاي احتمالي بين پروانه ساختمان و نقشه
ها يا نقشه ها با يكديگر يا بين نقشه ها و مشخصات فني و يا وجود نقص در آنها به طراح يا طراحان آن . در صورتي كه اين موارد منجر به تغييراتي در طراحي ساختمان گردد مراتب بايد به صاحب كار
نيز اعلام شود.

ارايه برنامه زمانبندي كلي و تفصيلي كارهاي

ارايه برنامه زمانبندي كلي و تفصيلي كارهاي اجرايي ساختمان از آغاز تا پايان كار و همچنين اعلام توقف و شروع مجدد آن به صاحب كار و ناظر هماهنگ كننده و فراهم نمودن شرايط نظارت برعمليات
اجرايي ساختمان براي آنها به ويژه قسمتهايي از ساختمان كه پوشيده خواهند شد و ايجاد هماهنگي در چارچوب وظايف تعيين شده براي ناظر هماهنگ كننده و ساير ناظران. رعايت اصول ايمني و
حفاظت كارگاه و ساختمانهاي پيرامون آن و همچنين رعايت مسايل زيست محيطي كارگاه.

عمليات اجرايي ساختمان

صحت انجام تمامي عمليات اجرايي ساختمان ، رعايت مقررات ملي ساختمان ، رعايت ضوابط و مقررات شهرسازي ، اجراي محتواي مندرج در پروانه ساختمان و نقشه هاي مصوب. اخذ موافقت و تأييد
كتبي صاحب كار ، ناظر مربوط و ناظر هماهنگ كننده در هر گونه تغييراتي در برنامه تفصيلي اجرايي كار و اخذ موافقت و تأييد كتبي صاحب كار و طراح مربوط و مسؤول دفتر طراحي در هرگونه تغييراتي
در نقشه ها يا مشخصات فني و مقررات ملي ساختمان مربوط به كار در دست اجرا.

مهندسان و كاردانهاي فني رشته هاي مختلف ساختمان و معماران

استفاده از مهندسان و كاردانهاي فني رشته هاي مختلف ساختمان و معماران تجربي داراي پروانه اشتغال و كارگران، استادكاران و همچنين عوامل فني ماهر داراي پروانه مهارت فني. امضا « شرايط
عمومي قرارداد به شرح مندرج در فصل هشتم اين مجموعه شيوه نامه » كه جزو لاينفك قرارداد منعقده بين صاحب كار و مجري بوده و بايد به امضاي طرفين رسيده باشد. تهيه و امضاي سه سري
نقشه كامل كار اجرا شده ساختمان (چون ساخت) و يك لوح فشرده از نقشه هاي معماري، سازه، تأسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي و اخذ تا ييديه لازم از ناظران حقيقي ذي ربط يا ناظر حقوقي.

اجراي موضوع قرارداد

اجراي موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسي و كيفيت مناسب و استفاده از مصالح مرغوب در حد استانداردهاي اعلام شده توسط موسسه استاندارد و تحقيقات صنعتي ايران ، كه مراحل مختلف آن مورد
تاييد ناظران ذي ربط حسب رشته آنان باشد و اخذ تاييديه هاي مربوط به كنترل ساختمان در پايان هر مرحله از عمليات اجرايي از ناظران ذي ربط. تكميل دفترچه اطلاعات ساختمان منضم به شناسنامه فني
و ملكي ساختمان و اخذ تاييديه هاي لازم از ناظران ذي ربط جهت صدور شناسنامه مذكور به شرح فصل ششم اين مجموعه شيوه نامه.

شرح وظايف مجريان و مالكان ساختمان ها

از جمله مسايل مطروحه استقرار اين امر مهم كه از دغدغه هاي اصلي در بحث سازندگان مسكن و ساختمان ( مجريان ذيصلاح) خواهد بود، مي توان به موارد زير اشاره نمود:

• تعيين تعرفه ريالي برمبناي نوع خدماتي كه مجريان ميتوانند به مالكين ارائه دهند.
• تعيين يك تشكل سازمان يافته براي كنترل مضاعف برنحوه عملكرد مجريان
• پيگيري و حل مشكل بيمه تامين اجتماعي و تعيين كد كارگاهي براي مهندسين مجري
• سازو كار نحوه محاسبه ظرفيت و صلاحيت وچگونگي ارجاع كار به مجريان

بخش دوم: مالي و اداري

• تهيه برآورد اوليه از هزينه هاي اجرايي كار
• تنظيم قرارداهاي كارگري و خريد مصالح بكارگماردن مهندسان وپيمانكاران و معماران و استادكاران ماهر حسب مورد
• ارائه ليست دستمزدبه كارفرما, و در خصوص پيمانكاران بصورت درصد كار انجام شده
• استفاده از مصالح مرغوب و استاندارد شده
• اقدام براي اخذ انشعابات آب و برق و گاز
• اخذ بيمه نامه هاي مسئوليت و حوادث و ارائه بيمه ماهانه و عوارض و غيرو
• تدارك نگهبان و حراست از كارگاه

انتخاب و بكارگماردن مجري و ساير عوامل اجرايي با هماهنگي مالك

نظارت برعملكرد مجريان و درصورت بروز تخلف ارجاع امر به شوراي انتظامي و سازمان مسكن و شهرسازي بعنوان مرجع صدور پروانه مجري،كه اين مهم بواسطه استفاده از يك مشاور و با بكار گيري
نيروهاي مجرب و با سابقه و خوشنام محقق ميگردد. حمايت از مجريان در جهت رفع دغدغه هاي شغلي با اتخاذ راهكارهايي در چارچوب اختيارات و مسئوليتهاي قانوني خويش.

مجري ذيصلاح و مشكل تهيه نقشه هاي اجرايي:

مجريان را مي توان از ابتداي تهيه نقشه ها و عقد قرارداد مالك با دفاتر طراحي دخالت داد و از همان ابتدا نقش سرپرست و بازوي راست مالك در امر تهيه نقشه ها طبق ضوابط شهرسازي و مقررات
ملي ساختمان دانست و به عنوان هماهنگ كننده بين مالك، دفاتر طراحي، گروه كنترل سازمان نظام مهندسي و بالاخص شهرداري معرفي نمود چراكه نقشه اجرايي كه مورد درخواست برخي از
كارفرمايان از دفاتر طراحي مي باشد. به معني راه گريزي از ضوابط قانوني طرح هاي تاييد شده از مجاري قانوني سازمان نظام مهندسي و شهرداري مي باشد.

در اين گونه نقشه ها با منظور نمودن خواست مالك در كنارحداقل هاي ضوابط فني و عدم رعايت محدوديت هاي طرح تفضيلي در خصوص تراكم هاي مجاز در پلان و ارتفاع و همچنين افزايش تعداد پاركينگها
در آينده عملا بعنوان مشكلي حاد در شهرسازي نمود پيدا مي كند . كه رفع اين معضل نيازمند عزم جدي تمامي متوليان ساخت و ساز اعم از مالكين و مهندسين و سازمان هاي ذيربط مي باشد.

مسئوليت مجري ساختمان

مجري ساختمان مسئوليت كنترل صحت انجام كليه عمليات اجراي ساختمان را برعهده دارد و در اجراي اين عمليات بايد مقررات ملي ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازي و نقشه هاي مصوب مرجع صدور
پروانه را رعايت نمايند. هم چنين مجري بايد برنامه زمان بندي كارهاي اجرايي را به اطلاع ناظر رسانده و كليه عمليات هاي اجرايي خصوصا قسمت هايي از ساختمان كه پوشيده خواهد شد را با هماهنگي
ناظر اجرا كرده و شرايط نظارت براي ناظر يا ناظرين ساختمان را فراهم آورد.

مسئوليت مجري ساختمان

وظايف مهندس مجري ساختمان

همان طوركه اشاره شد اجراي ساختمان بر اساس آيين نامه، مقررات ملي و دستور العمل هاي شهرداري بر عهده مجري بوده و پاسخگويي در تمامي مراحل اجراي كار بر عهده ايشان خواهد بود. در ابتداي
پروژه لازم است تا مجري ساختمان به بررسي دقيق نقشه ها بپردازد و در صورت رويت اشكال يا ايراد در آن ، نظرات پيشنهادي خود را براي اصلاح به طراح و محاسب به صورت كتبي اعلام نمايد. هم چنين
اعمال هرگونه تغييرات مستلزم كسب مجوز از ناظر ساختمان مي باشد.

مجري پروژه موظف است :

همچنين مجري پروژه موظف است از مهندسان رشته هاي ديگر ساختمان، كاردان هاي فني، معماران تجربي، كارگران و استاد كاران و هم چنين عوامل فني ماهر در اجراي پروژه استفاده كند، هم چنين
مصالح مورد استفاده توسط مجري ساختمان بايد مصالح مطابق مشخصات فني نقشه ها باشد. همان طور كه شروع كار مجري ساختمان با استفاده از نقشه هايي است كه محاسب در اختيار او گذاشته

است پايان كار مجري ساختمان نيز منجر به تهيه نقشه هاي جزئيات (چون ساخت )به همان صورتي كه اجرا شده اعم از معماري، سازه، تاسيسات و … مي شود. اين نقشه ها بايد به تاييد ناظر يا
ناظران رسيده و يك نسخه از آن هم به كارفرما ارائه شود.

نظارت بر مجري ساختمان

پيشتر در مورد الزام به پاسخگويي مجري ساختمان به ناظر يا ناظرين سخن گفتيم. سازمان نظام مهندسي ساختمان و ساير مراجع كنترل ساختمان نيز مي توانند عملكرد مجري ساختمان را بررسي نمايند
و مكلفند در صورت اطلاع و مشاهده هرگونه تخلف مراتب را بررسي و جهت اتخاذ تصميم، حسب مورد به اداره كل راه و شهرسازي استان و شوراي انتظامي نظام مهندسي سازمان اعلام، تا در صورت
لزوم نسبت به برخورد انضباطي با مجري تا حد ابطال پروانه اشتغال اقدام نمايند.

اقدامات لازم مجري قبل از شروع پروژه

مهندس مجري ساختمان موظف است قبل از شروع عمليات اجرايي پروژه مشخصات ساختمان در دست احداث را بر روي تابلويي در كنار معبر عمومي به طوريكه از فاصله مناسب براي عموم افراد قابل
ديدن باشد، درج نمايد. اين تابلو تا زمان پايان كار بايد باقي بماند. ابعاد و اندازه و مشخصات تابلو توسط سازمان نظام مهندسي مشخص مي شود.

ساير اقدامات لازم

• مجري ساختمان موظف است علاوه بر موراد گفته شده در بالا يك سري ديگري اقداماتي را انجام دهد كه در ادامه به صورت مختصر به آن ها اشاره خواهيم كرد.
• مهندس مجري ساختمان (حقيقي يا حقوقي) موظف است تمامي ساختمان هاي احداثي خود را تحت پوشش بيمه كيفيت اجراي ساختمان از طريق شركت هاي بيمه قرار دهد.
• شركت حقوقي اجراي ساختمان بايد داراي محل ثابت و مشخص باشد و مدير عامل شركت موظف است در صورت تغيير محل شركت مراتب را به سازمان نظام مهندسي اعلام نمايد.

منبع : شركت مهندس مجري بانيان شكوه پاسارگاد

اخذ پروانه ساختمان

اخذ پروانه ساختمان پروانه يا جواز ساختمان پرونده رسمي از شهرداري است
كه به مالك يا پيمانكار اجازه مي‌دهد تا پروژه ساخت و ساز يا بازسازي را
طبق چهارچوبي مشخص شروع كرده و ادامه دهد. انجام هرگونه عمليات

اخذ پروانه ساختمان

ساخت و ساز بدون صدور پروانه ساختمان غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت
بر ساختمان متوقف خواهد شد. اين استاندارها براي اطمينان از ايمني صاحبان

اخذ پروانه ساختمان

فعلي يا بعدي ساختمان در نظر گرفته‌شده است. اصلي‌ترين هدف اخذ مجوز
ساخت اطمينان از ساخت و سازي

اخذ پروانه ساختمان در اصفهان

قانوني مطابق با مشخصات فني و رعايت اصول شهرسازي مطابق با آيين‌b
]نامه‌ها و ضوابط طرح جامع شهري است.

چه زماني به مجوز ساخت نياز است؟

همه پروژه‌هاي ساخت و ساز خانه و نوسازي به مجوز ساخت نيازي ندارد.
در اغلب موارد تعميرات و جايگزيني‌هاي ساده مي‌تواند توسط پيمانكاران

گرفت سند حرفه اي

يا خود صاحب‌ خانه و بدون درخواست مجوز ساخت انجام شود. با اين ‌
حال پروژه‌اي كه شامل اضافه كردن بنا يا تغييرات عمده در ساختار
ساختمان باشد، معمولاً نياز به مجوز ساخت از شهرداري دارد.

اخذ پروانه ساختمان اصفهان

اگر براي اين تغييرات پيمانكاري را استخدام كنيد، فرآيند صدور
پروانه ساختمان و مجوز ساخت را اداره كرده و هزينه‌هاي جواز
ساختمان را برآورد مي‌كند. اگر

اخذ پروانه ساختمان در تهران

خودتان روال كاري را به عهده مي‌گيريد بايد از شهرداري منطقه
درخواست مجوز كنيد. توجه داشته باشيد كه ممكن است
برخي از تغييرات ساخت و سازي

اخذ پروانه ساختمان در تهران

اخذ پروانه ساختمان كه مي‌خواهيد انجام دهيد نياز به تأييديه

اخذ جواز ساختمان

متخصص ساخت و ساز دارد و فقط توسط آن‌ها قابل انجام است.
به‌طور مثال كار كردن بروي خطوط گاز توسط صاحب‌خانه ممنوع است

گرفتن پروانه ساختمان

و در صورت بروز مشكل يا تغييرات بايد به اداره گاز اطلاع دهد تا جهت
انجام عمليات در مكان حاضر شوند. الزامات و نكات موجود در مجوزها
گسترده بوده و براي هر منطقه به‌صورت جداگانه تدوين مي‌شود.

گرفتن پروانه ساختمان

بنابراين براي اطمينان از موارد مجوز بايد اخذ پروانه ساختمان به
شهرداري منطقه­ي خود مراجعه كرده و با آن­ها در ارتباط باشيد.
زيرا برخي از مناطق براي كوچك‌ترين تغييرات ساخت مثل حياط سازي
نيز به مجوز نياز دارد.

پروانه ساختماني شامل چه اطلاعاتي مي باشد؟

• مساحت زير بنا
• تعداد طبقات
• نوع اسكلت ساختمان
• مشخصات متقاضي صدور پروانه
• شماره پلاك ثبتي ملك
• نام مهندسين ناظر
• تاريخ صدور پروانه
• كروكي زمين

گرفتن پروانه ساختماني

امروزه به جاي پروانه ساختمان، دفترچه هاي «شناسنامه» ساختمان كه پروانه
و نداشتن خلاف و پايان كار را توام شامل ميشود توسط شهرداري در اختيار
متقاضيان قرار داده مي شود.

منظور از پروانه ساختمان چيست و شامل چه مطالبي مي‌شود؟

به صورت كلي پروانه ساختمان يك سند و نوشته‌اي است كه با تقاضاي
مالك ساختمان توسط شهرداري صادر مي‌شود و در واقع مجوزي است
كه شهرداري اخذ پروانه ساختمان به مالك مي‌دهد و مالك به موجبان
مي‌تواند عمليات ساخت و ساز را شروع كند.

بازديد از ملك توسط كارشناسان شهرداري

پس از ثبت و تشكيل پرونده، با دستور مسئول شهرسازي، يكي از كارشناسان
شهرداري براي بازديد از ملك مراجعه و مشخصات ان كه شامل عرض خيابان،
اخذ پروانه ساختمان مساحت ملك و غيره را ثبت مي‌كند. اين مرحله اهميت

مراحل اخذ پروانه ساختمان در تهران

زيادي در مجوز ساخت دارد، زيرا اگر عرض خيابان و مساحت زمين كمتر از ميزان
خاصي باشد،

درجه اهميت پروانه ساختمان و نقشه هاي مصوب چگونه است؟

در پاسخ به اين سوال فقط مي توان گفت : ” پروانه ساختماني بر نقشه
هاي مصوب و سند مالكيت ، ارجحيت دارد ” . البته اين جمله براي مالك
و ناظر صادق است كه مي خواهند ساختمان را در ملك موجود احداث

مراحل اخذ پروانه ساختمان در اورميه

نمايند و لازم است كه گفته شود در صورتيكه ملك از لحاظ ابعادي مغاير
با سند احداث شود ، در زمان
اخذ پروانه ساختمان دريافت پايان كار ، سند بايد اصلاح شود .

اخذ جواز ساخت

در اين مقاله سعي داريم به بررسي چگونگي اخذ جواز ساخت يا همان
پروانه ساخت بپردازيم. اخذ جواز ساخت يا به اصطلاح همان پروانه سا
ختمان يكي از مهمترين مراحل در شروع ساخت پروژه هاي عمراني

مراحل اخذ پروانه ساختماني

مي باشد. بدون داشتن اين جواز نمي توان به صورت قانوني اقدام
به ساخت پروژه هاي عمراني نمود. اخذ پروانه ساختمان  كاربراني
كه بدون گرفتن اين مجوز شروع به ساخت پروژه هاي خود ميكنند
از طرف قانون متحمل جريمه مي شوند.

هزينه پروانه ساخت

هزينه پروانه ساخت ساخت يكي از نكات مهم در شروع هر پروژه
عمراني مي باشد. موارد مختلفي در ميزان هزينه جواز ساخت
دخيل مي باشد. از جمله اين

مراحل اخذ پروانه ساختمان روستايي

اخذ پروانه ساختمان موارد مي توان به متراژ پروژه، نوع كاربري
پروژه، مساحت پروژه، تعداد طبقات پروژه و…… بستگي دارد

هزينه جواز ساخت در تهران:

تهران علاوه بر پايتخت بودن، جزو كلان شهر هاي ايران مي باشد.

برگه مهندس مجري

بنابراين هزينه اخذ پروانه ساخت در اين شهر نسبت به بسياري از
شهر هاي ايران متفاوت است. قبل از اقدام به هر ساخت و سازي

شرايط اخذ پروانه ساختمان

در تهران بايد كاربران نسبت به اخذ جواز ساخت به شهرداري مراجعه
نمايند. كاربران بايد اطلاعات لازم براي گرفتن اخذ پروانه ساختمان
مجوز را جمع آوري نمايند.

ته مهم در ساخت و ساز جواز ساخت

جواز ساخت نكته‌ مهمي كه بايد در ساخت و ساز به آن توجه داشت،
تفاوت بين ساختمان بتني و ساختمان اسكلت فلزي است. هر كدام
از اين دو مورد مزايا و معايبي دارند. مثلا ساختمان اسكلت فلزي در

شرايط اخذ پروانه ساختمان تبريز

برابر آتش سوزي و حرارت كمتر از مقاومت بالاتري برخوردار مي باشد.
همينطور اجراي اسكلت فلزي نسبت اخذ پروانه ساختمان به ساختمان
بتني از سرعت بيشتري برخوردار است و مراحل ساخت ساختمان را
سريعتر جلو خواهد برد.

مراحل اخذ پروانه ساختمان pdf

اصلي‌ترين هدف اخذ جواز ساخت اطمينان از ساخت‌وسازي قانوني مطابق
با مشخصات فني و رعايت اصول شهرسازي مطابق با آيين‌نامه‌ها و ضوابط طرح
جامع شهري است. بهره‌مندي از تسهيلات بانكي، بيمه شدن ساختمان و افراد

شرايط اخذ پروانه ساختمان اصفهان

مشغول كار در ساختمان، جلوگيري از بروز حوادث ساختماني و استفاده از
اخذ پروانه ساختمان  تجارب فني و مهندسي در ساخت بنا از ديگر دلايل اخذ
جواز ساختمان به شمار مي‌آيند.

طراحي نقشه

مهم‌ترين گام بين گام‌ها طراحي نقشه است. در اين گام گروه طراحي بايد بر
اساس دستور نقشه، طراحي فاز يك را آغاز كند. سپس نقشه ها با ضوابط
شهرداري و ضوابط آتش‌نشاني چك شوند. و همين‌طور در هماهنگي با مهندس

سازه طراحي بهينه‌اي انجام دهد. تا هم ازلحاظ زيبايي، هماهنگي، هارموني،
اخذ پروانه ساختمان  حتي تأمين حداكثر پاركينگ و… در بهترين حالت ممكن قرار
داشته باشد.

نمونه پروانه ساختمان روستايي

براي اخذ مجوز ساخت، معمولا پيمانكاران كه بعضا با تعابيري مانند بساز و بفروش،
انبوه ساز و… از آنها ياد مي شود يا بنگاه هاي املاك كه در زمينه مشاركت
در ساخت فعال هستند، صفر تا صد آن را برعهده مي گيرند و هزينه هاي مرتبط

نمونه پروانه ساختمان شهري

با آن را پيش بيني مي نمايند. ساخت و ساز از جمله فعاليت هايي است كه
منافع گروه هاي متعددي از قبيل مالكان اراضي، انبوه ‌سازان، فروشندگان مصالح
ساختماني، خريداران و فروشندگان، كارگران ساختماني، اتحاديه ‌هاي املاك

نمونه پروانه ساختماني دهياري

اخذ پروانه ساختمان و مستغلات، اصناف ساختمان و نظام بانكي مرتبط را شامل
ميشود. پروانه ساختمان يا شناسنامه فني ساختمان دفترچه‌اي است كه توسط
مراجع صدور پروانه از جمله هميار شهرداري ، دهيار و مراكز خدمات الكترونيك شهر

هزينه اخذ پروانه ساختمان روستايي

صادر مي شود و در اختيار مالكين ساختمان قرار مي‌ گيرد. انجام هرگونه عمليات
ساخت و ساز بدون صدور پروانه ساختمان غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت
بر ساختمان متوقف خواهد شد در اصل براي احداث هرگونه ساختمان

هزينه پروانه ساخت روستايي 1400

، بايد مجوزهاي لازم از مراجع ذيصلاح دريافت گردد تا پروژه ساخت و ساز يا اخذ پروانه
ساختمان بازسازي طبق چهارچوبي مشخص اجرا شود و ارگان هاي مربوط بتوانند بر
آن نظارت داشته باشند.

هزينه پروانه ساخت روستايي 1۳۹۹

براي انجام اين روند كاري بايد اطلاعات جامعي در خصوص مراحل صدور پروانه و
اخذ مجوز دساختمان ، نحوه پيگيري صدور پروانه و مجوز ساختمان ، انواع اخذ
پروانه ساختمان پروانه ساختمان و زمان اعتبار جواز ساختمان اطلاعاتي داشت
تا بتوان به نتيجه درستي رسيد.

دستور تهيه نقشه:

بعد از انجام مراحل فوق توسط كارشناس شهرسازي دستور تهيه نقشه به
مالك صادر مي‌شود. در دستور نقشه اطلاعاتي مانند ابعاد باقي‌مانده ملك
پس از اصلاحات موردنظر شهرداري، مساحت زمين بعد از اصلاحات، تعداد طبقات

هزينه پروانه ساخت روستايي 1۳۹۲

حجم ساختمان يعني تعداد طبقات و سطح اشغال هر طبقه بر طبق پهنه‌اي
كه ملك در آن واقع‌شده است و همچنين متراژ سند(نه متراژ موجودي زمين)
و عرض‌گذر تعيين اخذ پروانه ساختمان مي‌شود.

در مرحله بعد دستور نقشه به مهندس معمار ارجاع داده مي‌شود..

پروانه ساختمان يكي از اولين مراحلي است كه هر فرد با استفاده از آن
مي تواند به صورت قانوني شروع بهد ساخت و ساز كند. دريافت اين
مجوز الزامي بوده اخذ پروانه ساختمان  و براي دريافت آن بايد از طريق
شهرداري اقدام كنيد.

مرجع صدور پروانه ساختماني در روستا

دريافت پروانه ساختمان مراحل متعددي دارد كه در زير به برخي از مهم
ترين آن اخذ پروانه ساختمان اشاره خواهيم كرد. در ادامه به شما مهم
ترين مراحل اخذ پروانه ساختمان را به شما شرح خواهيم داد.

پرداخت عوارض شهرداري

پس از اين كه نقشه مورد تاييد قرار گرفت، مالك و يا متقاضي صدور
پروانه بايد مبلغي را تحت عنوان عوارض شهرداري پرداخت كند. ميزان
دقيق اين هزينه به متراژ زمين، موقعيت زمين و عواملي از اين قبيل

مرجع صدور پروانه ساختماني در كلان شهر

بستگي دارد. پس از پرداخت مبلغ تعيين شده شما مي توانيد پروانه
ساختمان را دريافت كرده و شروع به اخذ پروانه ساختمان ساخت و ساز كنيد.

هزينه دريافت پروانه ساختمان

يكي از بخش هاي مهمي كه در هنگام دريافت پروانه ساخت بايد مورد توجه
قرار گيرد، هزينه دريافت پروانه ساختمان مي باشد. اين هزينه ها شامل پرداخت
اخذ پروانه ساختمان  عوارض شهرداري، هزينه نقشه كشي، هزينه ساخت
و ساز، تشكيل پرونده و … مي شود.

مقررات عمومي عوارض

در مورد خانواده هاي معظم شهداء ، آزادگان و جانبازان عزيز و همچنين
مددجويان تحت پوشش كميته امداد امام خميني )ره( و سازمان بهزيستي
كشور با توجه به بودجه مصوب ساالنكل كشور اقدام خواهد شد

مراحل تمديد پروانه ساخت روستايي

مساحت پاركينگ الزامي مطابق ضوابط طرح هادي در محاسبه عوارض
زيربنا كسر خواهد شد . قيمت ) ارزش ( منطقه اي روز عبارت است از
آخرين ارزش معامالتي زمين كه مالك عمل اداره امور اقتصادي و

مراحل اخذ پروانه ساختمان pdf

دارائي مي باشد و در اجراي ماده ۶۴ قانون ماليات هاي مستقيم
مصوب سال ۱۳۶۷ تعيين و ابالغ مي گردد . در محاسبه عوارض صدور
پروانه ساختماني چنانچه ملكي داراي چند بر باشد قيمت منطقه اي
گرانترين بر ملك

نمونه فرم پروانه ساختماني

مشرف به معبر ) بر ملك اعم از بر دسترسي شامل در ورودي و پنجره
مي باشد ( بعد از تعريض محاسبه خواهد شد . مالكين كليه واحدهاي
مسكوني كه داراي پروانه ساختماني معتبر ) از لحاظ مدت اعتبار ( مي

مرجع صدور پروانه ساختماني در روستا

باشند بنا به ضرورت اگر خواستار تعويض و تغيير نقشه هاي ساختماني
بدون افزايش مساحت زيربنا و تعداد واحد و نوع استفاده باشند مشمول
پرداخت مجدد عوارض صدور پروانه ساختماني نخواهند بود .

ثبت نام پروانه ساختمان

اخذ هر گونه وجهي در هر مرحله و تحت هر عنوان ) خودياري ،
همياري و …( برخالف مقررات مفاد اين تعرفه از متقاضيان صدور
پروانه ساختماني مسكوني اعم از تك واحدي يا مجتمع ممنوع
و غيرمجاز است .

فرم الف بنياد مسكن

چنانچه مالكين ساختمانهاي موجودبخواهند نسبت به نوسازي
اقدام نمايند به اندازه زيربناي موجودعوارض احداث ندارند براي
اضافه بناي ناشي ازاين بنددرزمان نوسازي %۵۰عوارض مشمول
,تعلق مي گيرد.

مدت زمان صدور پروانه ساخت روستايي

در ساختمان هاي مختلط مسكوني ، تجاري و انباري عوارض زيربناي
مساحت مسكوني و تجاري و انباري وفق مقررات و ضوابط مربوطه
دريافت خواهد شد .

هزينه پروانه ساخت روستايي 1400

محاسبه عوارض پذيره و مسكوني براساس قيمت منطقه اي روز
مي باشد كه عبارت است از آخرين ارزش معامالتي
زمين كه مالك عمل اداره امور اقتصادي و دارائي مي باشد .

هزينه ساخت پروانه روستايي ۱۳۷۸

احداث ساختمان براي مساجد ، امام زاده ها و تكايا و حسينيه
ها به انضمام كتابخانه و يا موزه در محوطه آنها از نظر
احداث ) بعد از تأييد شدن نقشه ها و صدور پروانه ساختماني

نمونه پروانه ساختماني دهياري

و پرداخت عوارض سطح روستا( عوارض ندارند چنانچه
قسمت هايي از اماكن مذكور به عنوان تجاري و خدماتي و … در
نظر گرفته شوند و پروانه ساختماني دريافت نمايند به

هزينه پروانه ساخت روستايي ۹۹

درصورتي كه ساختمان مسكوني به صورت چندواحدي احداث
شودمتوسط هرواحد كه ازتقسيم سطح كل زيربنا برتعدادوا
حدمسكوني حاصل مي شودمالك محاسبه هرمترمربع

مراحل اخذ پروانه ساختمان pdf

عوارض صدورپروانه ساختماني قرارخواهدگرفت.  به منظور
تشويق سازندگان پاركينگ هاي عمومي در كاربري مربوطه و با
رعايت ساير ضوابط عوارض ندارد. به منظور تشويق احداث پاركينگ

نمونه پروانه ساختمان روستايي

هر گونه اعياني پيلوت و پاركينگ و همچنين قسمت هاي اشتراكي
ساختمان هاي مسكوني در طبقه پيلوت و پاركينگ مانند روشنايي كمتر
از ۱۰ متر مربع، انباري و داكت عوارض احداث ندارد .

نظارت بر احداث بنا

يك كارشناس حقوق شهري با اشاره به ماده 100 قانون شهرداري يادآور
مي‌شود: ماده 100 قانون شهرداري مالكان اراضي و املاك واقع در محدوده يا حريم
شهر را مكلف كرده است قبل از هر اقدام عمراني و شروع ساختمان از شهرداري

مراحل تمديد پروانه ساخت روستايي

پروانه اخذ كنند. علي زمانيان با اشاره به اين تكليف شهروندان ادامه مي‌دهد:
متقابلا شهرداري اختيار يافته است از عمليات ساختمان مخالف مفاد پروانه به
وسيله ماموران خود اعم از آنكه ساختمان در زمين محصور يا غير محصور واقع شده
باشد جلوگيري كند.

مراحل تمديد پروانه ساختماني

اين كارشناس حقوقي يادآور مي‌شود: الزام هر عمران كننده به اخذ پروانه به منظور
تطبيق احداث بنا با محتواي طرح‌هاي شهرسازي بخصوص رعايت بر و كف و
تراكم بنا و ارتفاع مصوب راجع به منطقه و نوع كاربري و استفاده از زمين و فضاست

مدت زمان صدور پروانه ساخت روستايي

كه هنگام صدور پروانه و تصويب نقشه‌هاي ساختمان تعيين و درج و ابلاغ
مي‌شود. زمانيان مي‌گويد: همان طوري‌كه در متن ماده قانون آمده است ممكن است
اشخاصي بدون اخذ پروانه مبادرت به احداث بنا كنند. ماموران واحدهاي ذي ربط شهرداري

عوارض تمديد پروانه ساختماني

با نام بازرسان ساختماني يا ماموران نظارت ساختماني وظيفه دارند در جريان
احداث بنا به وسيله دارندگان پروانه كنترل و نظارت خود را اعمال كنند تا از
احداث بنا بر خلاف مفاد د پروانه جلوگيري شود. اين كارشناس حقوق شهري
با اشاره به اين كه مالكان ساختمان‌هاي

مراحل اخذ پروانه ساختماني روستايي

احداثي مهم و با حجم و ارتفاع بيشتر و بالاتر از حد معين، بايد مهندس
ناظر ساختماني تعيين و معرفي كنند توضيح مي‌دهد: مهندسان مزبور
كه مطابق قانون نظام معماري و ساختماني از بين دارندگان پروانه اشتغال

فرم تمديد پروانه ساختمان

احداث بنا را در مراحل مختلف ساخت، نظارت كنند. به اين ترتيب
ساختمان‌هايي كه داراي نقشه و پروانه ماخوذه از شهرداري هستند
همزمان به وسيله ماموران شهرداري و مهندسان ناظر كنترل مي‌شوند

فرم تمديد پروانه ساختمان

ولي ساختمان‌هاي بدون پروانه تنها به وسيله ماموران شهرداري تحت
نظارت قرار مي‌گيرند. علت اخذ پروانه ساختمان يا جواز ساختمان :
اگر قصد آپارتمان سازي يا ساخت و ساز خانه كلنگي خود را داريد،
دريافت جواز يا پروانه

ساختماني دراولين مرحله است

صدور پروانه ساختمان از اولين مراحل پروژه هاي ساختماني است و شهرداري با صدور
پروانه ساختمان ،اجازه ساخت و ساز را به مالك و سازنده مي دهد.
به طور كلي پيش از احداث هر گونه ساختمان با هر نوع كاربري در حوزه ساخت و سا

پايان اعتبار پروانه ساختمان

شهري و روستايي، لازم است مالك با مراجعه به مراجع صدور پروانه (شهرداري ها
يا دفاتر خدمات الكترونيك)، مجوزي را تحت عنوان پروانه (جواز) ساختمان دريافت كند
كه دليل اخذ اين مجوز به اين خاطر است كه ساختماني كه قرار هست احداث شود

تغيير پروانه ساختمان

با طرح تفصيلي شهر و يا طرح هادي روستا مغايرت نداشته و سازه طبق چهارچوبي
مشخص بنا شود. شايان ذكر است كه انجام هرگونه عمليات ساخت و ساز بدون صدور
پروانه ساختماني غيرقانوني بوده و توسط مراجع نظارت بر ساختمان متوقف خواهد شد.
در پروانه ساخت چه اطلاعاتي درج مي شود؟

• هويت مالك و مشخصات متقاضي صدور پروانه ساختمان
• نوع مالكيت
• شماره و تاريخ صدور پروانه
• مهلت شروع عمليات و اعتبار پروانه ساختماني
• نوع اسكلت بنا
• مشخصات مهندسين ناظر
• مساحت زير بنا

محاسبه آنلاين پروانه ساختماني

• شمالي يا جنوبي بودن ملك
• طراح و مجري ساختمان
• تاسيسات موجود در بنا
• تعداد طبقات و مشخصات طبقات
•  وضعيت پاركينگ
• آدرس دقيق و كروكي ملك
• گواهي نداشتن خلافي و گواهي پايان ساخت

فروش دستگاه ماينر

فروش دستگاه ماينر ، بيت كوين داراي دولت مركزي نيست ، در حالي كه دولت تصميم مي گيرد چه زماني پول كاغذي را چاپ و توزيع كند. در استخراج بيت كوين (BTC) ، ماينرها از نرم افزار خاصي براي حل مسائل رياضي استفاده مي كنند.

فروش دستگاه ماينر

هرچه تقاضاي بيشتري در سيستم وجود داشته باشد ، مشكلات رياضي سخت تر و راه حل هاي سخت تر ، توليد بالاتر است. در نتيجه ، مصرف انرژي جدي رخ مي دهد. بر اساس تحقيقات انجام شده ؛ برق مصرفي براي توليد ۱ بيت كوين معادل هزينه ماهانه يك خانه است…

فروش دستگاه ماينر

استخراج بيت كوين چيست؟

استخراج بيت كوين فرآيند توليد بيت كوين است. اين يك ساختار است كه نقل و انتقالات مالي را ارائه مي دهد ،فروش دستگاه ماينر تراكنش هاي مالي را تأييد مي كند و توليد بيت كوين هاي جديد را فراهم مي كند.

بررسي فرايند استخراج بيت كوين

استخراج بيت كوين (استخراج BTC) با فناوري Blockchain كار مي كند. به لطف گره هاي كامل در اين زنجيره ، تمام معاملات از زمان پيدايش بيت كوين ثبت مي شوند و روند توليد بيت كوين با مشكلاتي كه ماينر نودز در تلاش است بلافاصله آنها را حل كند ،فروش دستگاه ماينر  محقق مي شود. به افرادي كه بيت كوين استخراج مي كنند ماينر گفته مي شود.

به عنوان مثال

ما مي توانيم استخراج بيت كوين (BTC) را با جستجوي طلاي امروزي مقايسه كنيم. هرچه بيشتر مشاركت كنيد ، بيت كوين بيشتري به دست مي آوريد ، بنابراين هرچه بيشتر كار كنيد ، درآمد بيشتري نيز خواهيد داشت. كساني كه داراي رايانه هاي قوي تر و سخت افزار قوي تر هستند مي توانند درآمد بيشتري كسب كنند. در روزهاي اوليه بيت كوين ، امكان توليد بيت كوين با پردازنده هاي رايانه اي و كارت هاي گرافيك وجود داشت ، اما اكنون اين امكان پذير نيست.

براي اين كار فروش دستگاه ماينر، داشتن ASIC Miner (Circuit Integrated Special Application) ضروري است. اين دستگاه ، كه تنها هدف آن توليد بيت كوين است ، از قسمت USB رايانه شما متصل مي شود. به اين ترتيب ، امكان توليد بيت كوين از رايانه خود در خانه ، به عبارت ديگر استخراج بيت كوين يا استخراج بيت كوين وجود دارد.

داده كاوي چيست؟

اين فرآيند حفاري اطلاعات با دستيابي به اطلاعات مورد نظر از داده هاي مقياس بالا است. سيستمي كه امكان پيش بيني آينده از داده هاي بزرگ و بارگذاري شده با استفاده از برنامه هاي رايانه اي را فراهم مي آورد ، داده كاوي ناميده مي شود. اين اصطلاح ، كه مي تواند در زمينه هاي سوء استفاده در زندگي روزمره بيان شود ، به عنوان استخراج اطلاعات و باستان شناسي داده نيز شناخته مي شود. استخراج بيت كوين در منطق داده كاوي انجام مي شود.

استخراج بيت كوين چگونه انجام مي شود؟

هر تراكنش انتقال پول به شبكه بيت كوين اعلام مي شود. از اين درخواست ها فروش دستگاه ماينر ، هر گره ، يعني هر دستگاه الكترونيكي كه روي بيت كوين كار مي كند ، مي تواند يك بلوك به حجم ۱ مگابايت ايجاد كند. يك مسئله رياضي بايد بر روي اين بلوك ها حل شود.

الگورتيم بيت كوين

بيت كوين از الگوريتم هاي رمزگذاري براي ايجاد و تأييد اين تراكنش هاي انتقال استفاده مي كند. سعي مي كند مقدار كليدي بلوك ايجاد شده را توليد كند. عملكرد رمزنگاري كه بيت كوين از آن استفاده مي كند عملكردي برگشت ناپذير است. براي يافتن مقادير ورودي تابع ،فروش دستگاه ماينر لازم است تلاشهاي متعددي با دادن مقادير ورودي احتمالي به سيستم انجام شود. اين نيز تنها راه پيدا كردن ورودي است.

فرايندي استخراج بيت كوين

فرآيندي كه “اثبات كار” ناميده مي شود به سخت افزار قدرتمند و مصرف انرژي بالا نياز دارد. طبق منطق سيستم بيت كوين ، هر ده دقيقه يك بلوك بايد توليد شود ،فروش دستگاه ماينر يعني مسئله رياضي بايد در اين ۱۰ دقيقه حل شود. اگر بيش از ۱۰ دقيقه طول بكشد ، كمتر از سرعت مورد نظر سيستم بيت كوين است.

در نتيجه

بنابراين اگر اين روند كمتر از ۱۰ دقيقه طول بكشد چه اتفاقي مي افتد؟ سپس ، هدف سيستم بيت كوين ، بيت كوين ، سريعتر نزديك مي شود. دقيقاً به همين دليل ، هر ۲ هفته يك ترتيبي اتخاذ مي شود تا مشكل دشوارتر و آسان تر شود.اين واقعيت كه بيت كوين به ۲۱ ميليون واحد محدود شده است نيز ممكن است باعث شود توليد بيت كوين به طور ناگهاني به جاي آنكه چندين سال طول بكشد ، به پايان برسد.

بيت كوين چگونه توليد مي شود؟

با استخراج بيت كوين ، مي توانيد با سرمايه گذاري مقدار مشخصي در ماشين هاي توليد كننده بيت كوين در بازار ، بيت كوين خود را در خانه توليد كنيد. با اين حال ،فروش دستگاه ماينر هزينه انجام اين روش در خانه بسيار زياد است. جدا از سرمايه ، اول از همه ، شما بايد تجهيزات قوي داشته باشيد و به روز باشيد.

توليد بيت كوين به صورت تخصصي

نياز اوليه براي پاسخ به اين سوالات  كه چگونه بيت كوين توليد مي شود اتصال به اينترنت و سخت افزار مناسب است. داشتن پردازنده و سيستم عامل قدرتمند ضروري است. استخراج بيت كوين را مي توان به راحتي پس از در اختيار داشتن تجهيزات و محاسبات لازم براي مصرف برق و بازگشت در مقابل انجام داد.

اين برنامه با ايجاد و تأييد نسخه هاي رمزگذاري شده بلوك هاي توليد كننده بيت كوين كار مي كند. بلاك ها شامل تراكنش هاي مالي در ساختار بيت كوين هستند. روشهاي زير را مي توان براي انجام فرايند استخراج از طريق دستگاههاي ASIC ترجيح داد:

• استخراج ابر
• استخراج با سخت افزار
• استخراج با كامپيوتر

برنامه استخراج بيت كوين

بعد از اينكه تمام ملزومات خود را براي توليد بيت كوين تهيه كرديد ، بايد سخت افزار استخراج بيت كوين را كنترل و نظارت كنيد ، بنابراين بايد از برنامه مناسب سخت افزار استخراج بيت كوين مورد استفاده خود (برنامه استخراج بيت كوين) استفاده كنيد. برنامه هاي ترجيحي براي كامپيوتر CGMiner ، BFGMiner و BitMinter هستند.فروش دستگاه ماينر كاربران Mac بيشتر MacMiner را ترجيح مي دهند.

برنامه استخراج بيت كوين

استخراج كننده بيت كوين

بيت كوين ماينر به معني استخراج كننده بيت كوين در انگليسي است. شخصي كه در دنياي ديجيتال پول رمزنگاري شده بيت كوين استخراج مي كند ، استخراج كننده بيت كوين نام دارد.

طبق تحقيقات

طبق تحقيقات انجام شده ، ادعا مي شود كه 0.5 of از انرژي جهان به دليل استفاده بيش از حد از برق در استخراج بيت كوين در سال 2018 به دليل فروش دستگاه ماينر استخراج بيت كوين هزينه خواهد شد.

بر اساس اطلاعات آوريل ۲۰۱۷ ، تعداد بيت كوين هاي مورد استفاده در حال حاضر ۱۶،۲۴۶،۲۰۰ است.بر اساس داده هاي سال ۲۰۱۸ ؛فروش دستگاه ماينر به طور متوسط ​​۲۰۰۰ بيت كوين در روز توليد مي شود.

چگونه مي توان بيت كوين كسب كرد؟

اگر مي خواهيد در خانه استخراج بيت كوين انجام دهيد ، مهمترين چيزي كه بايد بدانيد اين است كه به يك سيستم كامپيوتري قدرتمند نياز داريد. استخراج بيت كوين ، كه با سخت افزار نصب شده بر روي رايانه انجام مي شود ، ابتدا با CPU انجام شد ، اما اكنون اين كار از طريق كارت هاي گرافيك با عملكرد 100 برابر سريعتر انجام مي شود.

هرچه كارت گرافيك رايانه شما قوي تر باشد ، سود بيشتري از استخراج دريافت خواهيد كرد. علاوه بر اين ، به جاي خريد تجهيزات لازم براي استخراج بيت كوين ،فروش دستگاه ماينر امكان اجاره آن با قيمت مناسب تري وجود دارد.

كسب بيت كوين بدون دانش فني

اگر دانش كافي در مورد استخراج نداريد يا به دانش خود اعتماد نداريد ، در واقع سعي مي كنيد با پيوستن به قدرت كامپيوترها و قرار گرفتن در استخرهاي بيت كوين ، الگوريتم ها را آسان تر تجزيه و تحليل كنيد. استخرهاي بيت كوين زيادي در بازار موجود است و همه آنها مدل هاي توزيع درآمد متفاوتي دارند. درآمدي كه از يك بلوك به دست مي آيد با فرمول بين شركت كنندگان در استخر توزيع مي شود. در همين حال ، اپراتور استخر مبلغ مشخصي دريافت مي كند.

سايت هاي استخراج بيت كوين

هنگامي كه به يكي از سايت هاي استخراج بيت كوين ، معروف به برنامه توليد بيت كوين ، مي پيونديد ، بيت كوين را براي تلاش خود ، نسبت مستقيم به ميزان مشاركت خود ، به دست مي آوريد. به عنوان مثال؛ هنگام حل ۱ بيت كوين ، اگر ۲ درصد از قدرت پردازش را به خود اختصاص داده ايد ، ۲ درصد از بيت كوين را بدست مي آوريد. برخلاف استخرهاي ماينينگ متمركز ، وقتي بيت كوين را متوقف مي كنيد ، تمام بيت كوين هاي به دست آمده از بين مي روند.

آيا استخراج بيت كوين قانوني است؟

براي اينكه استخراج بيت كوين جرم تلقي شود ، اين موضوع بايد در قانون لحاظ شود. از آنجا كه چنين شرحي در قانون وجود ندارد ، استخراج بيت كوين و ساير ارزهاي رمزنگاري شده قانوني است. ارزهاي رمزنگاري شده كه هنوز درايران قانوني نيستند ، اگرچه در بازار معامله مي شوند ،فروش دستگاه ماينر مي توانند خطري ايجاد كنند. تصميم گيري در مورد تجارت يا عدم تجارت با ارزهاي ديجيتال به عهده سرمايه گذار است.

كشورهايي كه بيت كوين و استخراج ممنوع است

پاسخ به اين سوالات  كه آيا استخراج بيت كوين قانوني است يا خير ،فروش دستگاه ماينر جرم محسوب نمي شود زيرا هيچ ماده اي در اين زمينه در قانون وجود ندارد. در سطح جهان ، چند كشور وجود دارد كه معاملات با ارزهاي ديجيتال و استخراج ارزهاي رمزنگاري شده غيرقانوني است:

• مراكش
• چيني
• نپال
• بوليوي
• استوا
• قرقيزستان

سوالات مهم در حوزه ارز ديجيتال

Mining Rig چيست؟مجموعه اي از كلمات كه يك ماشين استخراج ارز رمزنگاري شده را به زبان انگليسي توصيف مي كند.

استخراج بيت كوين چيست؟

فروش دستگاه ماينر گفتمان استخراج بيت كوين در دنياي پول ديجيتال

بيت ماينر چيست؟

فروش دستگاه ماينر اين سيستمي است كه با مبادله بيت كوين بوجود آمد و براي استخراج بيت كوين استفاده مي شود.

بيت ماينر چيست؟

كارت گرافيك بيت كوين چيست؟

اين راه حل مشكلات رياضي را در طول استخراج بيت كوين و ساير ارزهاي رمزنگاري شده ارائه مي دهد و كارآمدتر از پردازنده ها ، يعني CPU ها است.

BTC Miner چيست؟

فروش دستگاه ماينر نامي كه به دستگاه هايي كه براي استخراج بيت كوين ساخته شده اند داده مي شود.

Miner Gate چيست؟

فروش دستگاه ماينر وب سايتي كه به كساني كه مايل به توليد بيت كوين در خانه بدون هيچ گونه سرمايه گذاري هستند اجازه مي دهد.

به فناوري ارزهاي رمزنگاري شده

بر اساس مفهوم پول رمزنگاري شده ، كه از سال ۲۰۰۹ وارد زندگي ما شده است ، بلاك چين به زبان ايراتي مبتني بر فناوري “بلاك چين” است. فروش دستگاه ماينر كليه معاملات مربوط به ارزهاي رمزنگاري شده اين كار از طريق سيستم بلاك چين انجام مي شود.

بلاك چين چيست؟

بلاك چين را مي توان به عنوان يك رجيستري باز از اطلاعات يا داده هاي جمع آوري شده در اينترنت تعريف كرد. اساساً اين سيستم بر اساس اتصال داده هاي رمزگذاري شده با حلقه هاي زنجيره اي و تركيب آنها به بلوك هاي تغيير ناپذير است.فروش دستگاه ماينر  تغيير داده هاي متصل به زنجيره يا تقريبا غيرممكن است كه حذف شود.

بررسي بلاك چين

اين به دليل تغيير داده ها در يك زنجيره است  براي انجام اين كار ، لازم است به ابتداي زنجيره مورد نظر برويد. به اين معنا كه. اين عملاً غيرممكن است. به لطف اين ويژگي ،فروش دستگاه ماينر داده هاي بلاك چين اين يك سيستم بسيار امن براي ذخيره سازي است. علاوه بر اين ، سيستم مي تواند خارجي باشد

و همچنين :

همچنين در برابر تداخل مقاوم است. براي موفقيت مداخله خارجي ، حداقل در۵۱ از بلوك هاي سيستم بايد به طور همزمان تغيير كنند. اين روزها اگرچه به نظر تئوري امكان انجام اين كار در فناوري وجود دارد ،فروش دستگاه ماينر اما يك مشكل بزرگ است. هيچ ظرفيت رايانه اي براي رسيدگي به حجم معامله وجود ندارد.

بزرگترين ويژگي فناوري بلاك چين داشتن يك سيستم تأييد غيرمتمركز است.

به اين معنا كه. از اين نظر ، يكي از موثرترين زمينه هاي تحول ديجيتال است.نشان داده شده است. بلاك چين ، كه مي تواند به عنوان يك فروشگاه ضبط ديجيتال عمل كند ، شامل املاك ، وسايل نقليه و اشياء با ارزش است.از اثبات و ثبت دارايي ها تا نگهداري گواهي تولد ، ازدواج و فوت ،از انجام و مديريت قراردادهاي هوشمند ، ذخيره اسناد مالي ، اين كنترل بي سابقه اي را ارائه مي دهد.

بنابراين ،فروش دستگاه ماينر  يك دفتر كل جهاني باز بلاك چين نه تنها در توليد ارزهاي رمزنگاري شده ، بلكه در بسياري از زمينه هاي مختلف ذخيره سازي ، مديريت و براي عمليات مانند ذخيره سازي استفاده مي شود. فرصتي كه براي هويت ديجيتال فراهم مي كند ، قابل اعتماد است. كليد اقتصاد آن است

ارز رمزنگاري شده و فناوري بلاك چين

تقريباً در همه صنايع استفاده مي شود. اين واقعيت كه هر روز افراد بيشتري پول رمزنگاري را به عنوان يك ارز جايگزين ترجيح مي دهند ، در طول سالها استفاده از پول رمزنگاري را به طور تصاعدي افزايش داده است و بيش از 1600 نوع ارز رمزنگاري شده در CoinMarketCap ،فروش دستگاه ماينر  يكي از بسترهاي مهم رمزنگاري ، موجود است. بازار پول. 13 همه اينها متفاوت است اندازه كل بازار جايگزين ها تا پايان سال 2018 بيش از 850 ميليارد دلار است.

بازار ارزهاي رمزنگاري شده سالانه حدود ۱۲ درصد در حال رشد است. برآورد مي شود با توجه به اينكه ارزهاي رمزنگاري شده در يك ساختار غير متمركز طراحي شده اند ، مشخص مي شود كه پتانسيل استفاده از آنها چقدر وسيع است. فروش دستگاه ماينر برخي از مناطقي كه در حال حاضر با استفاده از ارزهاي رمزنگاري شده معامله مي شوند ، در زير با جزئيات بيشتري شرح داده شده است.

سفر:

صنعت گردشگري يكي از زمينه هايي است كه استفاده از ارزهاي رمزنگاري شده به سرعت در حال گسترش است. يك مثال خوب از استفاده از فناوري پول رمزنگاري شده در اين زمينه ، كه فرصت پرداخت آسان و مطمئن را براي آژانس هاي مسافرتي بين المللي كه به ويژه از طريق اينترنت خدمات ارائه مي دهند ايجاد مي كند

فروش دستگاه ماينر  مثال خوبي از استفاده از بيت كوين به عنوان نوعي از پرداخت است. 2013 هنگام خريد بليط هواپيما ، رزرو هتل ، كرايه ماشين و كروز. اين يك وب سايت به نام Cheapair.com است كه مي پذيرد

رسانه هاي اجتماعي:

علاوه بر بيان افكار و احساسات ، استفاده از رسانه هاي اجتماعي براي توسعه حرفه اي حرفه اي نيز آغاز شده است و تعداد بسترهاي رسانه هاي اجتماعي با استفاده از فناوري بلاك چين به سرعت در حال افزايش است. معروف ترين آنها ، Vanywhere.com ، يك مدل تجاري ايجاد كرده است تا كاربران داراي مهارت هاي خاص را به كاربراني كه به اين مهارت هاي خاص نياز دارند متصل كند و تمام معاملات در وب سايت كاملاً از طريق ارزهاي رمزنگاري شده انجام مي شود.

آموزش و پرورش:

آموزش يكي از زمينه هايي است كه استفاده بالقوه از فناوري پول رمزنگاري شده به سرعت در حال افزايش است. برخي از دانشگاه هاي قبرس ، سوئيس ، ايالات متحده و آلمان اعلام كرده اند كه ارزهاي رمزنگاري شده به ويژه بيت كوين را به عنوان شهريه در وب سايت هاي خود مي پذيرند. در ميان آنها ، دانشگاه نيكوزيا در قبرس اولين دانشگاه معتبري است كه هزينه هاي تحصيل را از طريق Bitpay ، يك ابزار پرداخت محبوب براي بيت كوين ، جمع آوري كرده است.

كمك مالي و جمع آوري كمك: اهدا:

در دنياي امروز كه روش هاي سنتي پول سازي ديگر براي استارتاپ هاي عصر جديد كار نمي كند ، بسياري از ايده هاي نوپا هنگام جمع آوري پول براي خدمات و محصولات خود ، پول رمزنگاري را ترجيح مي دهند. دليل اصلي اين امر سهولت رديابي اين است كه پول كجا مي رود و كجا با استفاده از فناوري بلاك چين جمع آوري مي شود. از فناوري بلاك چين و ارزهاي رمزنگاري شده نيز مي توان براي جلوگيري از فساد و نشت در خيريه ها استفاده كرد.

برنامه جهاني غذا (WFP) از فناوري بلاك چين براي توزيع شفاف كمك هاي گرسنگي كه قبلاً جمع آوري كرده است ،فروش دستگاه ماينر  استفاده مي كند.

صنعت وسايل نقليه موتوري:

شركت هاي علاقمند به توليد خودرو نيز استفاده از فناوري رمزنگاري را آغاز كرده اند و يكي از پيشگامان در اين زمينه تسلا است كه توسط كارآفرين معروف ايلان ماسك تاسيس شد. در دسامبر 2013 ، اولين مدل تسلا S به قيمت 91.4 بيت كوين فروخته شد و شركتي كه اين برنامه را در اروپا دنبال كرد ،فروش دستگاه ماينر  لامبورگيني است. در سال 2014 ، Lamborghini Gallardo LP 550-2 Coupe ، يكي از مشهورترين مدلهاي اين شركت ، به قيمت 216.8 بيت كوين فروخته شد.

خرده فروشي:

خرده فروشي يكي از بخشهاي مهمي است كه به فناوري پول رمزنگاري علاقه نشان مي دهد. اولين مثال در اين زمينه با وب سايت Overstock.com ، كه در زمينه مبلمان خدمات ارائه مي دهد ، با پذيرش بيت كوين آغاز شد و پس از اين حركت ، بسياري از پورتال هاي خرده فروشي از جمله خرده فروشان بزرگ مانند Crate and Barrel ،فروش دستگاه ماينر  Nordstrom و WholeFoods شروع به كار كردند براي ارائه فرصت خريد با پول رمزنگاري شده.

انتشارات ديجيتال:

ناشران و تبليغ كنندگان ديجيتال در تلاش براي يافتن راه هايي براي افزايش تعامل با يكديگر هستند و فناوري ارزهاي رمزنگاري شده پتانسيل خوبي براي افزايش اين تعامل دارد.فروش دستگاه ماينر  بهترين مثال در اين زمينه شركتي به نام SolidOpinion است.

شركت مورد نظر نوع جديدي از تبليغات به ازاي هر مقاله ايجاد كرده است كه مي تواند هزينه تبليغات ارزشمندي را دقيقاً بالاي مقالاتي كه مخاطبان متشكل از اعضاي يك شركت انتشارات ديجيتالي قراردادي در حال خواندن آن هستند ، پرداخت كند. اين فناوري از ارز رمزنگاري شده اختصاصي براي افزايش تعامل استفاده مي كند

تبادل آثار هنري:

فروش دستگاه ماينر استفاده از ارزهاي رمزنگاري شده حتي براي تبادل آثار هنري نيز مورد استفاده قرار گرفته است. هنرمنداني كه از كار با واسطه ها براي فروش آثار خود خسته شده اند ، در حال حاضر از امكانات زيادي كه محيط اينترنت در اختيار آنها قرار مي دهد ، استفاده مي كنند. به عنوان يك پيشرفت اخير ، بسياري از پلتفرم هاي هنري ايجاد شده است كه در آن پول رمزنگاري به عنوان يك ابزار پرداخت پذيرفته مي شود.

دان بورمر ، كه در آمستردام زندگي مي كند و قطعه “همكاري” خود را با استفاده از پول رمزنگاري به مبلغ ۱۰.۰۰۰ يورو مي فروشد ،فروش دستگاه ماينر  از اين بستر سود مي برد. يكي از هنرمندان است

صنعت بازي:

فناوري رمز ارز امكانات جديدي را براي ناشران و توسعه دهندگان بازي ايجاد كرده است. برخي از بازي هاي آنلاين در حال حاضر تجارت با ارزهاي رمزنگاري شده را آغاز كرده اند و يكي از بهترين مثال هاي اين عمل پروژه بزرگ ORB است ، بازي اي كه به شما اجازه مي دهد پول بازي خود را به دارايي هاي ديگر از جمله ارزهاي رمزنگاري شده تبديل كرده و سپس مبادله كنيد. براي پول واقعي

Bitmain Antminer S9i

از آنجا كه آن را محبوب ترين سخت افزار استخراج بيت كوين در جهان مي دانند ، Antminer S9 به طور كامل در وب سايت Bitmain فروخته مي شود. خوشبختانه ، Bitmain در ماه مه اين Antminer S9i را تنها با قيمت 499 دلار منتشر كرد. S9i داراي نرخ هش 14 TH در ثانيه و مصرف انرژي 1320 وات است كه آن را به يكي از كارآمدترين سخت افزارهاي استخراج بيت كوين در خارج تبديل مي كند.

فروش دستگاه ماينر اگر شما يك معدنچي متوسط ​​يا متخصص هستيد كه سعي در كسب سود دارد ، هزينه اوليه پايين و كارايي بالاي Antminer S9i مي تواند تا حدودي هزينه هاي بالاي انرژي آن را جبران كرده و به شما كمك كند.

Halong Mining DragonMint T1

از ميان همه سخت افزارهاي استخراج بيت كوين در بازار ، DragonMint T1 داراي بالاترين نرخ هش 16 TH در ثانيه است. و با مصرف انرژي 1480 وات ، كه معادل 0.075 ژول به نسبت گيگاهش است ،فروش دستگاه ماينر  اين قدرتمندترين و كارآمدترين سخت افزار استخراج بيت كوين است.

به طور طبيعي ، تقاضاي زيادي براي DragonMint T1 وجود دارد ، بنابراين براي خريد آن بايد هزينه سنگيني 2729 دلار بپردازيد. اما اگر يك معدنچي متخصص با هزينه برق كم هستيد ،فروش دستگاه ماينر  قدرت و كارايي DragonMint T1 مي تواند هزينه اوليه اوليه آن را جبران كرده و به شما در كسب سود كمك كند.

Bitmain Antminer T9

Antminer T9 با نرخ هش 12.5 TH در ثانيه و مصرف انرژي 1.576 وات ، قدرت و كارآيي كمتري نسبت به Antminer S9i دارد ، اما گزينه مطمئن تري محسوب مي شود. تراشه هاي باكيفيت تري نسبت به S9i دارد ،فروش دستگاه ماينر  بنابراين از ثبات بيشتري برخوردار است و به سرعت نمي سوزد.شما بايد انتظار داشته باشيد كه حدود 500 دلار براي Antminer T9 بپردازيد. اگر شما يك معدنچي متخصص هستيد كه سخت افزار معدن با دوام مي خواهيد ، اين گزينه خوبي است.

Pangolin Whatsminer M3X

واتسمينر M3X حتي اگر از بيشترين سخت افزار موجود در اين ليست استفاده مي كند و به 2050 وات انرژي نياز دارد ، يكي از قدرتمندترين هاست كه داراي هش 12.5 TH در ثانيه است.M3X همچنين مقرون به صرفه تر از ساير سخت افزارهاي قدرتمند است ، هزينه آن 1022 دلار است كه مي تواند هزينه هاي بالاي انرژي آن را جبران كرده و به شما در كسب سود كمك كند. اگر يك متخصص استخراج بيت كوين با هزينه برق زير متوسط ​​هستيد ، اين مي تواند بهترين سخت افزار براي شما باشد.

Bitmain Antminer R4

Antminer R4 Bitmain از نظر كارآيي دقيقاً از Antminer S9i عقب مي ماند ، با نرخ هش 8.7 TH در ثانيه و مصرف انرژي كوچك 845 وات. يكي ديگر از بهترين ويژگي هاي R4 اين است كه تقريباً بي صدا اجرا مي شود و اين سخت افزار ايده آل براي استخراج بيت كوين در خانه است.راحتي و كارايي R4 هزينه دارد ، اما براي خريد آن در آمازون بايد 2999 دلار هزينه كنيد. اگر اهل تفريح ​​يا معدنچي متوسط ​​هستيد كه سعي مي كند در خانه درآمد كسب كند ، از Antminer R4 استفاده كنيد.

آوالون ۶

سخت افزار استخراج بيت كوين Avalon6

Avalon6 با قيمت 300 دلار در آمازون ، يكي از مقرون به صرفه ترين سخت افزارهاي استخراج بيت كوين است و راه اندازي آن آسان ترين است. اما بازده پاييني نيز دارد ، داراي نرخ هش 3.5 TH در ثانيه و مصرف انرژي نسبتاً زياد 1050 وات استمگر اينكه هزينه برق شما بسيار ارزان باشد ، استفاده از Avalon6 براي استخراج بيت كوين بيشتر از هزينه كار تقريباً غيرممكن است. Avalon6 براي مبتديان يا علاقمندان بهترين است ، زيرا به احتمال زياد با استفاده از سخت افزار هرگز سود نمي آوريد.

Bitmain Antminer S7

يكي ديگر از سخت افزارهاي سخت استخراج بيت كوين براي مبتديان يا علاقه مندان Bitmain Antminer S7 است. هزينه 200 دلار پايين آن با كارآيي پايين آن مطابقت دارد – داراي نرخ هش 4.73 TH در ثانيه و مصرف انرژي 1293 وات است. اما اگر قيمت بيت كوين افزايش يابد و بتوانيد برق بسيار ارزان پيدا كنيد ،فروش دستگاه ماينر  مي توانيد با استفاده از سخت افزار سود ببريد.